希腊房产值得投资吗？希腊房价普遍上涨

　　希腊这个国家作为如今最受欢迎的投资之地，受到了诸多国家的喜爱。每年的申请购房数量不断的增长。越来越多的投资人将希腊房产作为第一目标，移民身份仿佛已经不再重要一样！那么希腊房产值得投资吗？一起来看看吧！

　　一、希腊房价普遍上涨

　　在经历了九年的房价下跌之后，希腊的住房市场现在在经济状况改善和市场扩张措施的推动下再次强劲增长。在希腊的城市地区，房价年内涨幅9.32％，至2019第四季度，房价远远高于上年同期的2.35％增长，是自2006年第四季度以来增幅最高的年份。根据希腊银行的消息，扣除通胀因素后，房价上涨了9.39％。2019年第三季度，城市地区的房价环比增长2.23％（实际增长3.46％）。

　　二、希腊政府颁布利好措施

　　为振兴房地产市场，希腊政府向非欧盟投资者提供了购买或租赁价值25万欧元以上房产的住房，类似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。该计划有效期为五年。除此之外，希腊政府还推出一些利好措施，以促进房地产市场的发展。

　　1、暂停对新建筑许可证的增值税付款

　　希腊政府在2019年10月宣布，对2006年1月1日以后建造的任何新建筑许可证和未售出物业的增值税暂停付款三年。

　　2、减少单一财产税（ENFIA）

　　个人的ENFIA去年有所减少：价值60000欧元以下的财产减少30％；房价在70000欧元以下者占27％；房价在80000欧元以下者，征收25％；价值100万欧元以下的人士，收取20％；价值100万欧元以上的房产，征收10％的税。进一步减少10％，平均而言，将适用于所有业主在2020年。

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　　入境需要注意事项

　　入境任何一个国家，一般都是有相关的要求，比如携带现金数额，其它特殊物品的限额，入境希腊一般要求如下：

　　1）现金额度

　　如随身携带超过1万欧元（或等值的其他货币）的现金应申报，不按规定申报将有可能被没收，并以洗钱或资助恐怖主义活动的罪名被起诉。

　　2）烟酒等特殊商品

　　非欧盟国家公民可免税带入希腊的烟酒数量限制为：200支香烟或50支雪茄或250克烟草；1升高度酒（22度以上）或2升低度酒（22度以下）或4升葡萄酒或16升啤酒。

　　移民签证及居留许可注意事项

　　以移民为目的的入境者应向希腊驻外使领馆申请D类长期签证，入境后应在签证失效前向居住地的市政机构递交居留申请。希腊的居留种类主要有：雇员居留、投资居留、特殊居留（如学习、职业培训、学者交流、常驻外交官成年子女等）、家庭团聚居留、长期居留等。

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