在希腊买房需要多少费用？这些知识您要多加了解！

　　对于希腊这个国家很长时间以来都存在不少的争议。希腊移民骗局层出不穷。尤其是近些年来更是不断增多。然而人们并没有对这个国家的投资项目有所失望，热情依旧存在，那么在希腊买房需要多少费用？一起来看看吧！

　　一、希腊买房所有的费用需要多少钱

　　希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

　　房产税一次性缴纳费用明细：

　　1、开设税号：

　　大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

　　2、律师费用：

　　律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

　　3、公证费用：

　　签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

　　4、土地注册费：

　　该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

　　5、过户费(PropertyTransferFee)：

　　a该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

　　b过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

　　6、增值税(VAT)：

　　a2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

　　b2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费;

　　c增值税税率如下：

　　希腊境内普遍：23%

　　有些岛屿：16%

　　7、资金收益税：(基于将来房产出售)

　　a房产过户前一次性全部缴纳;

　　b资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低;

　　c资金收益税税率如下：

　　二、希腊买房的好处

　　希腊购房移民政策相当灵活，通过购房获得居留许可的人，还可以将房产转售给第三国想获得居留许可的人，不过需要注意的是，原房产持有者出售房产后，将失去其之前因投资该房产而获得的身份。

　　在希腊购房移民，25万欧元折合人民币也就是200万元左右，在国内一线城市不过是买一套30平米的房子。在希腊，买的就是一套你自己喜欢的超级宽敞的公寓或者别墅。花同样的钱，居住在被称为天空之城的希腊，何乐而不为呢?

　　三、希腊买房需要准备什么材料？

　　1、申请人需要年满18周岁，提供无犯罪记录证明。

　　2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产。

　　3、购买全家医疗保险。

　　4、不需要在当地有固定的存款，但需要保证有稳定的海外收入来支撑。

　　在希腊买房需要多少费用？看完上文之后您有所了解了吗？多谢阅览！希望对您有所帮助。

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