希腊房产税怎么征收？希腊买房税率介绍

　　希腊国家的购房移民项目深受各国投资人的喜爱，不高的申请价格，快速的申请流程以及高回报的投资，让很多人对其格外的关注。那么希腊房产税怎么征收？今天我们就来介绍一下希腊买房税率吧！

　　购买至少25万欧元希腊房产，其余各项税费支付相关机构部门；购房时，除支付房款外，仍需支付一些由此产生的周边税费：

　　1.2006年以前获得建筑许可的房产：交易税（IMT）：房款3%；市政税：房款的0.09%；合计房款3.09%；

　　2006年以后获得建筑许可的房产：增值税（VAT）：房款24%，无需市政税。

　　2.刷卡手续费：超过2万欧手续费为2.2%（首付定金2万欧免手续费）

　　3.购房律师费：房款1.24%（含24%增值税）

　　4.移民律师费：3720欧元（含24%增值税）

　　5.房产交易公证费：房款1.37%（加24%增值税）

　　6.国内做律师授权费：口译约2000元人民币，认证费约3000元人民币，支付领事馆及相关人员希腊做律师授权费：口译约50欧/小时，公证费约200欧，支付公证处及相关人员

　　7.土地注册费：房款0.56%（加24%增值税）8.年度房产税：约400~800欧/年，根据房产位置与价格而异，支付希腊税局

　　如果您想通过希腊买房移民，那么除了购房款以外，还需要考虑另外一个问题，就是希腊房产税收的缴纳，因为这可能是您除了缴纳房款之外的另外一笔较大的开支。

　　在希腊买房要缴纳的税种分为很多小块，主要的税种有增值税或者过户税，购房律师费，房产公证费，土地注册费，年度产权税等。

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　　个人所得税

　　个人所得税是希腊的主要税源之一。他们的所得税是累进税率制，雇员或经营者都需要支付大约10%的税费，每个月雇主会从雇员的工资里扣除相应的所得税上缴给税务局，永久居民在希腊的所得也要征税。

　　拿到永居卡的申请人，在希腊以外的收入，是不需要缴税的。收入高于10万欧元的，征收45%的个人所得税。单身者年收入少于3000欧元的，或夫妻共同年收入少于5000欧元的，就不征收个人所得税。

　　增值税

　　希腊的增值税区间为4.5%-23%。不属于任何特殊种类的商品的增值税为23%。种类一商品的增值税为13%，种类二商品的增值税为4.5%。希腊的部分岛屿上种类一商品的增值税可以减免13%。

　　社会安全税

　　与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款作为为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%，雇员承担的比例为16%。

　　资本利得税

　　除法律特殊规定外，希腊的资本利润按照企业所得统一征收。

　　房产税

　　500万欧元以上的房产要征收2%的房产税。40万欧元的房产收0.1%-1%不等的房产税。

　　印花税

　　印花税的税率为2.4%-3.6%。

　　房产转移税

　　第一次7%，之后是9%。2006年1月1日以后拿到建筑许可的房产，在第一次销售的时候要收取房价19%的增值税。2010年新政后，对于首次交税小于2万欧元的房产，后续转让税收变为8%，超过2万欧元金额的，征收10%。

　　希腊房产税怎么征收？看完上文中的希腊买房税率您应该了解了吧。多谢阅览！

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