希腊房产投资陷阱解读，移民期间一定要注意这些！

　　希腊作为国内最向往的投资之地，这里的投资回报是十分可观的。但是您要知道任何事情都是有风险的。对于希腊移民也是如此，所以今天我们希腊移民网为您解读一下希腊房产投资陷阱，移民期间一定要注意这些！

　　9月1号开始申请费涨价已成定局。25万欧元的投资款正在酝酿涨价至40万欧元，此提案已递交，等待审批结果！希腊《每日报》7月19日报道，希腊移民政策委将提交一项旨在扩大投资移民范围的法案.该修正案将特别允许在希腊至少进行了以下一项投资的非欧盟居民进入希腊并在希腊居住：

　　1.至少向总部设在希腊的公司投资40万欧元。

　　2.向一家希腊房地产投资公司投资至少40万欧元。

　　3.向一家总部设在希腊的商业控股公司投资至少40万欧元。

　　4.至少购买希腊政府债券40万欧元。

　　5.在希腊信贷机构定期存款至少40万欧元，定期定期至少12个月，并有固定续期订单。

　　6.在受监管市场交易的股票、公司债券或希腊政府债券中投资至少80万欧元。

　　7.在特定条件下，投资于在希腊或其他欧盟国家成立的另类投资公司的股票，其成本至少为40万欧元。

　　希腊房产投资陷阱

　　1、房产价格问题

　　房价问题是很多人非常关注的焦点，而且也往往是陷阱出现次数最多的地方。在希腊买房移民政策刚开始火热的时候，整个市场还是比较乱的，价格乱报的是普遍现象，尤其是一些小中介公司，抱着抓住一个狠赚一波的想法，经常在原价的基础上太高价格，有些客户对市场不了解，本身也不会英语，因此最后高价买了房产，即使后面客户发现了，回头找公司的时候，这家公司还在不在都不知道。因此，多数情况下也只能吃个哑巴亏。

　　因此，对于买家而言，在签订购房合同之前，一定要对房产所在位置的周边实际房价有详细的了解，同时要结合房产的地理位置，装修情况，家具电器配置情况，以及房龄的新旧等综合考量，不一定贵的房子就不好，也不一定便宜的房子就好。一般而言，对于没时间详细了解的买家，建议直接购置新房，比较省事，毕竟新房一般都是开发商直接出售，明码标价，而且流程售后也相当的靠谱。

　　2、房产的包租问题

　　之前希腊很多开发商推出了包租服务，光看宣传的确让人非常心动，但是实际执行方面还是有一些问题需要了解清楚的。比如，租约合同的缔约方是谁，是开发商，还是专门的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的，是月付，季付，还是年付，合同上的租金是税前还是税后，房租支付方式是什么，是现金还是转账，转账的银行卡是国内的还是国外的，是否有手续费等。此外，如果是一次性返还租金的模式，租金是否需要交税，租金的获取是否有先决条件，这些都是需要格外注意的问题。

　　3、拿身份的时间问题

　　希腊移民在刚推出的时候，拿身份速度很快，有些申请者甚至在一周之内就能拿到蓝纸。但是，随着申请者的增多，以及审理的越发严格，申请者等待的时间越来越长。那么，在决定办理的时候，要问清楚每一个步骤所需的时间，比如房产何时过户，什么时候完成房价的支付，何时能够拿到蓝纸，何时能够领取居留卡等。

　　希腊房产投资陷阱我们就介绍这么多，如果您还有其他想要了解的，请阅览我们希腊移民网！

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