希腊房产市场发展恢弘，民宿成为了投资重点之地！

　　希腊购房移民发展声势浩大，并且带动了这里的旅游业的发展。如今这里不单是一个投资圣地还是一个旅游胜地。而希腊房产市场发展恢弘，民宿成为了投资重点之地！

　　2018年希腊旅游数据：

　　2018年访问希腊的游客数量为3012万人，比2017年时的2714.4万人增加了10.8%；旅游业收入达到161.13亿欧元，与2017年相比增长10.1%。

　　在访希游客中，2139.8万人来自欧盟各成员国，同比增长15.1%。

　　希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，显示2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元。

　　一、民宿产业十分发达

　　大批蜂拥而至的游客为希腊带来了丰厚的收入，希腊国民银行称，在2018年希腊旅游收入的161亿欧元中，来自欧盟国家游客的收入为110.34亿欧元，同比增加了11.9%，可见希腊绝大多数游客来自于欧盟国家。

　　众所周知，民宿是由欧洲发展起来的，而希腊作为旅游大国之一，其酒店的承载量是应接不暇的，所以短租--即民宿产业十分发达，尤其是在首都雅典。

　　雅典是希腊最大的城市中心，也是欧洲人口最多的城市地区之一。绝大部分来希腊的游客第一站都会选择雅典，雅典的旅游资源也十分丰富，包括卫城、狼山、博物馆等打卡圣地。

　　二、2018年民宿入住率增长20%

　　希腊的短期租赁市场正在蓬勃发展，尤其在首都雅典。Airbnb作为世界上最受欢迎的短租房产租赁平台，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127个房源接受预订，比2016年增加了6.8％（4,801个房源），比2015年（3,275个房源）增加了56.5％。

　　大量的游客推动着民宿产业的发展，2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长，具体数据有待公布。

　　在2015年至2018年期间，短租民宿业主的收入平均每年增长9%。市中心的房产距离景区近更加适合作为民宿。

　　雅典公寓租金今年飙升近20%，雅典市中心更是由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，租金变化最大。

　　希腊民宿带动整个房产市场，这将引领房产市场的另一次革新，在房产投资的同时，把握当下最火爆的房产盈利模式更是当务之急。

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