希腊购房指南：如何在希腊购买房产？买房可以拿到希腊绿卡吗？

　　在希腊买房子容易吗？在希腊购买房地产并不难，只要买主做好功课即可。选择财产后，任命可以快速有效地进行文件记录的合格律师可以大大缩短流程。此外，根据希腊宪法，每个买家都必须是纳税人。这意味着买方必须获得可以在一天之内获得的税号。处理完这些过程后，买方可以支付印花税，大约是交易价值的3％。最后，收购必须经过公证并在当地土地注册处注册。

　　外国人可以在希腊购买房地产吗？

　　是的他们可以。对于谁可以在希腊购买财产没有任何限制，但是欧盟公民或居民在此过程中更具优势。欧盟居民/公民在交易过程中通常不会遇到任何问题，但非欧盟人士必须证明他们与希腊的联系以及对房地产的意图。他们的申请通过了国防部，该部评估了提交的意图和联系证明。

　　我如何在希腊买房？

　　在希腊购买房产的第一个要求是成为纳税人。在银行开户后，可以注册一个税号。然后，买主的律师检查产权并为交易产生必要的文件。下一步是签署产权过渡合同，只有在买家准备好支付全价的情况下才能签署产权过渡合同。然后将所有文件提交注册处，土地注册处签发产权证书。这些的唯一附加步骤是选择财产并与卖方协商价格。

　　希腊是购买房地产的好地方吗？

　　在2008年全球经济危机时期之后，希腊经历了一次重大转型。不仅其经济，而且其城市都经历了全面的高档化进程，这使房地产市场摆脱了因危机而陷入的困境。现在，希腊的房地产正在重新获得价值，市场为投资者提供了良机。仍低于危机前的峰值，与其他欧洲国家相比，希腊房地产相对便宜。这种质量及其巨大的潜力使现在购买希腊房地产成为一个好主意。该国正在复苏的市场还得益于其出色的旅游业表现，这是房地产市场价值回升的另一个驱动因素。现在是利用希腊财产的好时机。

　　在雅典购房是否是一项不错的投资？

　　由于旅游业和房地产业的发展，希腊的经济从2008年的金融危机中迅速康复。该国继续治愈伤口，每个季度都有更好的表现。十年前的危机对希腊的房地产市场是一个巨大的打击，在此过程中希腊的价值损失了近40％。但是，随着该国旅游业的持续出色发展，人们对希腊房地产的兴趣重新出现，价格开始回升。尽管这种趋势已经很普遍，但房地产价格仍低于危机前时期，希腊首都雅典尤其是这种趋势的一个很好的例子。现在希腊已重回正轨，对雅典的房地产进行投资并在以后收获丰收对潜在投资者来说是个好主意。

　　我需要存入多少资金才能在希腊购买房产？

　　预付款的交易可以使用TransferWise等平台通过在线帐户进行，该平台使客户可以查看汇率和国际汇款费用。希腊房地产的通常押金是房地产总价的10％。

　　希腊有房产税吗？希腊的房产税是多少？

　　是的，希腊有财产税。它们数量众多，并且根据具体情况可能有所不同，但是这里是一个总体清单：

　　代理/代理费：1.5–2.5％

　　律师费：0.40–1％+增值税（23％）

　　公证费：0.65–1％+增值税（23％）

　　注册费：0.5％+增值税（23％）

　　要记住的另一件事是汇率可能在每个机构中都不同。选择一家有利的银行可能会大大降低成本。

　　在希腊购买房产的费用是多少？

　　在希腊购买房地产的初始成本当然是房地产的价值。最有可能的是，在进行合法交易之前，该房产将有10％的首付。在此过程中还需要支付其他费用和税款。税收费用包括代理费，律师费，公证费和注册费。

　　如何选择合适的房产？

　　选择合适房产的首要条件是知道自己想要什么。由于没有在希腊找不到的房地产类型，因此应该事先确定所需的房地产形式。坚持最流行的选择可能是一个安全的选择，但是许多投资者关注的其他一些选择（公寓）也提供了很大的好处。要担心的第二个方面是建筑物本身的状况。希腊是具有数千年历史的文明建筑，其历史建筑令人叹为观止，有时甚至要付出代价。希腊有许多房产需要维护。因此，事先检查房地产并确保一切正常都是一个好主意。

　　如何在希腊购买房产？

　　在希腊购买房地产与其他地方并没有很大不同，这取决于买方的努力。如果在专业人员的协助下仔细选择财产，并且文书由合格的律师完成，则无需担心。选择房地产并完成文书工作后，买方必须支付一些额外费用，例如公证费，印花税和注册费。在公证处批准交易后，买方必须在当地土地注册处注册该房产。最后一步完成后，买方正式成为希腊的财产所有人。

　　希腊购房移民

　　在希腊购买25万欧元以上的房产即可一步到位获希腊绿卡。

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

　　2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3.有至少一次入境希腊的记录；

　　4.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

　　5.无健康证明要求；

　　6.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

　　投资标准

　　房产投资25万欧元起，最低12万欧元即可购得一套房产！

　　办理流程

　　整体周期：付完全款，过户和递交移民材料，大约3-6个月取得永居身份

　　1.申请申根或商务考察签证

　　2.登录希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，签署律师聘定协议及授权书,开立希腊银行账户

　　3.回国打齐房款

　　4.律师协助完成后续购房事宜

　　5.护照原件交至律师，向移民局递交希腊永居申请

　　如需购买希腊房产，抓紧时间联系我们在线客服吧。