办理希腊购房移民，来了解一下希腊房产的价格

　　这几年来，购房移民项目赢得了一批又一批投资移民人士的关注，以希腊购房移民项目为例，申请人数日益增多，给当地的经济发展提供了很大助力。办理希腊购房移民，来了解一下希腊房产的价格。

　　希腊的房地产市场相当活跃，尽管直到过去十年左右，主要由于对外资所有权的限制，希腊几乎没有吸引到外国买家。直到1990年前后，几乎没有任何房地产经纪人可供潜在的外国买家使用，尽管随着希腊变得越来越受欢迎，出现了更多的房地产经纪人。希腊大部分地区还不发达，大部分地区也没有葡萄牙和西班牙20或30年前那样遭到破坏。它有一个尚未开发的度假别墅市场，许多地区有良好的投资潜力。

　　严格控制开发和翻新，以确保保持当地特色，尤其是在沿海和乡村地区。尽管多数乡村别墅通常需要进行大规模的现代化和翻新，并且很少是一笔好的投资，但在大多数地区，它们的价格合理且供应充足。许多外国买家购买了一块土地并盖了新房子。请注意，您可能希望为沿海或岛屿物业支付溢价。

　　在大多数地区，价格是稳定的，不受世界经济衰退的影响。主要的外国买家是英国、德国和斯堪的纳维亚，近年来，俄罗斯和其它东欧买家也加入了这一行列。英国人青睐岛屿和伯罗奔尼撒半岛，而德国人青睐大陆。

　　与许多其他欧洲国家相比，希腊房地产价格相对较低，这是吸引许多买家前往希腊购房的原因之一。在欧洲，拥有住房的比例是最高的(超过80%) ，尽管当地人通常不会把购买房产作为一种投资，而且在希腊购买房产时，你不应指望能很快获利。

　　在过去十年中，房地产价格大幅上涨，尽管幅度不及其他一些国家。在一些受欢迎的希腊岛屿上看到了最大的涨幅，自该国加入欧盟以来，价格上涨的速度快得多，并且欧盟公民对外国所有权的限制已基本取消。

　　请注意，在希腊的某些地区有时会向外国人收取过多的费用，因此比较当地价格(即当地人所付的价格!)或寻找好的代理商非常重要。冬季的价格往往会低于夏季的价格，如果您在某个地区度过几个月并在当地人中树立“严肃”的买家，则可能会以较低的价格购买。

　　与一些国家出现的剧烈波动形成对比的是，希腊的房地产价格通常上涨缓慢但稳定，通常相当稳定，特别是在当地需求很少、非居民业主很少的农村地区。雅典是个例外，那里的房价在过去几年里大幅上涨。

　　除了尺寸、质量和地段大小这些明显的因素，影响房屋价格的最重要因素是它的位置。在农村地区(希腊大陆) ，房地产价格最便宜，农舍或乡村住宅的价格可能与热门岛屿或时尚度假胜地的一居室公寓价格相同。在材料、夹具和饰面以及工艺方面，性能的质量差别很大。金钱的价值也有很大的不同，你应该比较至少五到十个属性，以获得更好的想法，他们的相对价值。大多数房产作为永久保有权出售。

　　刊登广告时，通常会以平方米(记作m2)表示总居住面积和卧室数。比较价格时，请比较可居住或建筑面积(不包括露台，露台和阳台)的每平方米成本，这些成本应单独比较。如果您对房间的大小有任何疑问，则应自己测量它们，而不要依靠供应商或代理商提供的测量结果。

　　请注意，尽管可能有私人停车位或公共越野停车位，但很少有公寓或联排别墅提供车库。一些公寓楼设有地下车库，而锁车库可以单独出售用于公寓和联排别墅。别墅通常有自己的停车位或车库。请注意，没有车库，停车可能是一场噩梦，尤其是在城市或繁忙的度假小镇，夏季甚至有一些村庄的开发中。

　　根据位置以及您购买的是新房还是旧房，成本差异很大。雅典很昂贵-除非有很多外国人在首都工作，否则他们不会选择住在这里。

　　岛上的新公寓价格从一间卧室约70,000欧元，两间卧室100,000欧元和三间卧室120,000欧元起，尽管在时尚的度假胜地，雅典或一个受欢迎的岛屿上价格可能更高。一栋新的两居室联排别墅或别墅的价格从105,000欧元起，尽管在一个小岛上的优越位置，价格上涨至200,000欧元或以上。三居室，两居室别墅的价格约为150,000欧元(含泳池的200,000欧元)，大面积的四居室别墅的最低价格为300,000欧元。

　　内陆物业比沿海物业便宜得多。老石房子在许多地区都很常见(尤其是克里特岛)，最低只需50,000欧元即可购买。但是，翻新成本可能至少是购买价格的两倍，这取决于您可以保留多少原始结构。请注意，大多数旧乡村房屋通常较小，例如50至75平方米，只有几个房间，可能没有浴室或厕所。

　　希腊购房移民：在希腊购买25万欧元以上的房产即可一步到位获希腊绿卡。

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

　　2.在希腊购买25万欧元以上的房产;

　　3.有至少一次入境希腊的记录;

　　4.无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

　　5.无健康证明要求;

　　6.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

　　投资标准

　　房产投资25万欧元起，最低12万欧元即可购得一套房产!

　　希腊房产价格就为广大投资者分析到这里。如果您对希腊购房移民、希腊房产感兴趣，可以与希腊移民网的顾问进行在线交流。

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