希腊退休生活指南：买房移民希腊退休相关知识介绍！

　　在哪里退休通常是一个非常重要和困难的决定。一些人在自己的国家退休，而另一些人则寻找其他地方退休。在选择退休地点时，通常有很多变数需要考虑，您希望退休国家有特定的福利，以便您可以享受辛勤工作的回报。这些好处可能是：

　　温暖的天气

　　迷人的海滩

　　友好的当地人

　　负担得起的房地产

　　美妙的当地美食

　　优越的旅游地点

　　先进的医疗保健

　　有利的税收计划

　　似乎不可能找到一个可以提供上述所有条件的地方，但幸运的是，事实并非如此。让我们向您介绍希腊。

　　希腊在哪里？

　　希腊是一个位于欧洲东南部的国家，就在地中海上。长期以来，它一直是旅行者和退休人员的热点。希腊因其全年阳光明媚的海滩上的海滨房地产、微风轻拂的生活方式、快乐的当地人、高标准的生活、令人难以置信的税收优惠和奇妙的历史宝藏而脱颖而出。

　　简而言之，希腊是世界跳动的心脏。它是现代哲学的发源地。它以一种其他地方几乎没有的方式融合了历史、文化和现代生活。

　　希腊的生活成本如何？

　　与其他欧洲国家相比，希腊的价格相当实惠。一对夫妇可以舒适地住在那里，每月2500欧元。这是因为希腊的住宿和服务成本很低，尽管生活水平很高。例如，许多居住在希腊的美国人报告说，他们在希腊的支出比在美国少30%。在本文的后面，我们将分解希腊的一些服务和商品成本。

　　以上所有听起来好得令人难以置信，对吧？好吧，在本指南中，我们将带您了解有关在希腊退休的所有信息。希望在本指南结束时，您会看到希腊正是您退休所需的人间天堂。

　　谁可以在希腊退休？

　　在希腊退休相对容易。由于其活跃的旅游业，希腊签证往往很容易获得。尽管在某些情况下，该过程可能会更复杂一些。

　　入境签证

　　欧盟公民

　　欧盟、冰岛、挪威、列支敦士登或瑞士的公民不需要任何签证即可退休到希腊。您只需在入境时出示护照或身份证即可。

　　此外，如果您打算长期居住在希腊，您应该申请一个税号，以简化特定流程。我们将在本文后面深入讨论希腊税收和银行账户。

　　非欧盟公民

　　非欧盟公民需要三个月的入境签证，称为“D”类签证。您可以通过访问您所在国家/地区的希腊领事馆并携带以下文件来获得入境签证：

　　您的护照，有效期在签证到期后至少三个月

　　生物识别护照照片

　　申请表，用英文或希腊文填写

　　由执业医生填写的医疗证明

　　在希腊有效的医疗保险证明

　　您的原籍国或现居住国签发的刑事登记簿摘录

　　你应该亲自去希腊领事馆，以便当局可以采访你。他们还将在您访问期间从您那里获取生物识别数据。请记住，这些签证的有效期为90天。

　　美国公民

　　美国公民无需签证或许可证即可访问希腊90天。但是，如果您访问希腊的时间超过90天，则需要入境签证。

　　居留许可

　　在希腊申请居留许可需要一些时间。您需要在该国居住期间申请许可证。这意味着如果您是非欧盟公民，您应该首先获得入境签证，正如我们上面提到的。

　　居留许可所需的文件如下：

　　护照

　　在希腊承保的当前和持续医疗保险证明

　　每月至少2,000欧元的固定收入证明，或

　　银行至少24,000欧元

　　非欧盟公民获得希腊永久居留权的一种方便和流行的方式是通过希腊黄金签证计划。

　　希腊黄金签证

　　希腊黄金签证是2013年推出的投资居留计划。该计划让您通过投资希腊房地产市场获得希腊永久居留权。如果您打算在那里退休，那是个好主意。

　　该计划非常受投资者和退休人员的欢迎，因为它在所有黄金签证计划中最低投资额最低。您可以以250,000欧元的低成本成为希腊的永久居民。

　　进入该计划后，您将立即获得有效期为五年的希腊永久居留权。只要您持有投资，您就可以每五年更新一次此许可证。该计划的最大好处是您可以在希腊生活七年后有资格获得公民身份。但是，每年的最低停留要求为183次，并且您需要通过公民考试。

　　有几种方法可以获得此计划的资格，例如：

　　€250,000在希腊任何地方购买房地产

　　在希腊购买多个房地产，如果总成本至少为250,000欧元

　　在酒店或带家具的旅游住宿中分时度假或租赁至少十年

　　通过法律实体拥有价值250,000欧元的房地产，前提是您是该实体的唯一所有者

　　此外，允许多个投资者一起投资，只要他们每个人至少投资250,000欧元。

　　这是获得希腊永久居留权的最快方式，因为您可以在40-60天内收到您的许可证。

　　该计划提供了许多好处，例如：

　　家庭团聚

　　想要与家人一起移居希腊的退休人员喜欢这种特权。您和您的全家可以在两个月内成为希腊的永久居民。您可以包括的家庭成员是您的配偶和18岁以下的孩子。如果您有18岁以上但正在全日制学习并且完全依赖您的孩子，您也可以将他们纳入该计划。

　　申根区免签证旅行

　　作为黄金签证持有人，您可以自由地在申根区旅行。想象一下去巴黎度周末，然后在奥地利停??留，在返回希腊第二故乡的路上欣赏歌剧。

　　希腊退休人员的税收

　　当退休人员或养老金领取者想在新的地方退休时，税收总是一个问题。这是完全可以理解的，因为您不想被双重征税并将辛苦赚来的钱花在费用和关税上。

　　2020年7月，希腊推出了一项吸引退休人员的新举措。该倡议是在一项将提交议会的法律草案中提出的。该草案规定，如果您将纳税居住地转移到希腊，您将按7%的统一税率纳税。

　　要获得此资格，您在移居希腊之前的五年内不应是税务居民。一旦您的外国养老金领取者的申请获得批准，您从国外获得的所有收入将在未来十年内按7%的统一税率征税。

　　该税率将适用于您所有的外国来源收入，无论是租金、商业活动、股息还是养老金。

　　当这项法律生效时，这对退休人员来说将是一个难得的机会，我们强烈建议您利用它。在其他任何地方列入白名单的国家/地区，您根本找不到更好的税收优惠。

　　纳税人识别号

　　纳税人识别号称为(AFM)。如果您是养老金领取者，您将需要这个号码来开设银行账户、设置公用事业和享受7%的统一费率。

　　申请这个号码非常简单。您只需要访问当地税务局并填写M1表格。您还应该随身携带护照。有时，当地税务局可能需要一些额外的文件，例如居住证明或银行对账单。

　　希腊退休人员的医疗保健

　　希腊的退休人员将享受到高度发达的医疗保健系统。希腊免费或以最低成本向公民和居民提供公共医疗保健。

　　EFKA是希腊统一的医疗保健系统，为公民和居民提供免费医疗保健。

　　公共医疗

　　公共医疗保健系统称为ESY。欧盟公民、外籍人士和失业者有资格获得ESY。

　　如果您要在希腊退休，您将需要居留许可，正如我们上面提到的。这意味着您可以使用ESY系统。该系统的有趣之处在于，您无需转介即可与专科医生预约。不过，一个常见的问题是，看专家的等候名单很长。

　　雅典的大多数公共卫生机构都有一些会说英语的工作人员。但是，在岛屿或较小的城市中很难遇到它们。

　　以下是公共医疗保健系统提供的一些服务：

　　公共卫生监测

　　控制传染病

　　环境卫生控制

　　促进健康

　　一般和专科护理

　　住院

　　实验室服务

　　打折的药品和药品

　　产科护理

　　医疗器械

　　运输

　　私人医疗保健

　　我们建议您在希腊退休时考虑私人医疗保健。私人医疗保健设施比公共医疗保健设施更先进。此外，您更有可能在私立医院找到讲英语的工作人员。

　　此外，一些私立医院与一些美国医院和其他国家的医院有合作关系。这意味着您当前的医疗保险提供商可能能够将您现有的计划扩展到希腊。

　　私人医疗保险很受希腊人和外籍人士的欢迎，因为它提供更好的服务和更短的等待时间。您可以选择与公共医疗保健系统相辅相成的计划或全包计划。

　　私人医疗保险涵盖哪些内容？

　　它涵盖了所有主要的医疗保健需求和一些额外的服务，例如：

　　在希腊最先进的医院接受治疗

　　先进的牙科治疗

　　整容手术

　　拜访专家时的费用

　　一些可以在希腊为您承保的国际健康保险提供商是：

　　安盛PPP医疗保健

　　保柏国际

　　埃克塞特友好协会

　　国际健康保险

　　请注意，外国私人医疗保险计划下的大多数医院和诊所往往位于雅典或塞萨洛尼基。

　　希腊的生活成本

　　所以关键问题来了，“希腊贵吗？”好吧，与其他欧洲国家相比，希腊的工资较低。不过，这不是问题，因为生活和服务的平均成本也比欧洲其他任何地方便宜得多。大多数退休夫妇每月可以舒适地生活在2000欧元，不包括租金。

　　当然，那里的生活成本取决于你住的地方和你的生活方式。例如，这些岛屿在燃料和必需品方面比大陆贵。此外，农村比城市便宜得多。

　　希腊的住宿

　　经济危机期间，住宿价格大幅下降。它们目前正在慢慢出现，但仍然非常实惠。如果您要在希腊退休，您可能想要租房或购买房产。

　　希腊在欧洲是独一无二的，因为它有大量的房产可供出租或购买。那些利用希腊黄金签证计划的人意识到这是一个新兴市场。因此，您很有可能在您的房产上享受资本增值。

　　互联网和公用事业

　　对于燃气、电力和水等公用事业，预计支付150-300欧元。这取决于您房屋的大小、您的使用水平和季节。每月上网费用约为20欧元。

　　食物成本

　　地中海饮食富含橄榄、橄榄油、奶酪和当地种植的产品。最近的研究表明，这种饮食有助于延长寿命并降低患心脏病和糖尿病的风险。希腊以其一流的当地种植食品而闻名，而且价格相对便宜。

　　希腊银行业

　　在您居住的国家/地区拥有银行账户总是明智的。幸运的是，这个过程在希腊很容易。您所要做的就是带着您的护照和您的纳税人识别号(AMF)去银行。有些银行可能有不同的要求，因此我们建议您查看您要开户的特定银行。

　　Eurobank是希腊为退休人员提供的众多银行之一。它的网站非常人性化，并提供出色的英语客户服务。此外，它通过电子银行使账单变得非常容易。

　　另一家外籍人士首选的银行是希腊国家银行。这家银行提供用于网上购物的虚拟预付卡，非常方便。

　　希腊的其他一些银行是：

　　比雷埃夫斯银行

　　阿尔法银行

　　希腊最佳退休地点

　　希腊的问题在于，无论您走到哪里，都会发现很多人试图享受希腊的生活方式。您可以在希腊城市退休，例如雅典或塞萨洛尼基。然而，当你退休时，你可能想要一个安静、远离喧嚣的地方。

　　大多数情况下，当你问这个问题时，“我应该在希腊哪里退休？”你会得到一个通用的答案，比如“其中一个岛屿”。为了节省您的时间，我们不谈论雅典和塞萨洛尼基，而是在希腊找到了一些您可能想要考虑的古色古香的村庄。

　　五个希腊村庄退休

　　克里索

　　Chryso简直就是神奇的存在。那里的人口刚刚超过700人，距离雅典约2.5小时车程，位于帕纳索斯山脚下。这个村庄周围环绕着橄榄树林，让您迷失在大自然中。

　　此外，还有传统的石头教堂，让您沉浸在历史中。距离被联合国教科文组织列为遗产名录的德尔福纪念碑也仅3公里。

　　普罗伊德罗索斯

　　这是位于Parnassus山坡上的另一个村庄，距首都约两小时车程。Polydorsos酒店靠近著名的拜占庭纪念碑Paleopanagia神庙。

　　您可以步行穿过镇外的大型国家公园，参观阿拉霍瓦村。徒步大约需要两个小时。这座古城历史悠久，当地人非常热情，通常为外国人提供希腊咖啡和食物。此外，还有一个宏伟的滑雪胜地，距离酒店仅30分钟车程。

　　重要的是要注意，那里只有大约1,000人居住，使其成为享受宁静祥和的理想场所。

　　基里亚基

　　Kyriaki位于赫利孔山西坡，距雅典约两小时车程。它风景如画，距离科林斯湾仅7公里。

　　在村子里四处走走，可以看到许多景点，如中央广场的施洗者圣约翰教堂、阿瓦尼卡公园、圣尼古拉斯老教堂等。

　　古拉

　　这个视觉上令人惊叹的定居点建在Olivios河谷的Zireia山脚下，距离雅典仅2.5小时车程。当您踏入其中的第一步时，您会感觉自己仿佛置身于一部19世纪的希腊小说中。

　　当地人喜欢在Ziriea山上远足，山上点缀着冷杉树。此外，您可以徒步大约两个小时到达Doxa湖，它可能是您见过的最干净的湖泊。

　　这个村庄最好的地方绝对是圣格罗格修道院。景色令人难以置信，僧侣们用粉红色花瓣制成的糖果招待游客。

　　史蒂尼·迪菲斯

　　这个村庄位于Evia岛上的Dirfys山上。您可以在不到两个小时的时间内从雅典开车到那里，经过两座建造精美的巨大桥梁。

　　这个村子最引人注目的是穿过美丽树林的自行车道。如果您是徒步旅行、骑自行车、爬山或野餐的爱好者，那么您绝对应该考虑这个地方。

　　您也可以开车约40分钟到达希利亚杜海滩，那里有很多人在阳光明媚的日子里在原始水域游泳。