2021年希腊买房移民指南，购房希腊房地产相关知识！

　　如果您正在寻找被众神祝福的土地，有传言说希腊就是最佳选择。希腊是一个阳光普照的地中海国家，拥有丰富的历史和文化宝藏，是许多游客、旅行者和外籍人士无法抗拒的目的地。

　　如果您梦想在熙熙攘攘的雅典或塞萨洛尼基生活，或者逃离美丽的希腊岛屿之一，您将需要开始考虑在希腊购买房产。

　　拥有房产在希腊非常普遍，由于强大的家庭文化和继承财产，超过75%的居民拥有自己的房屋1。但别担心-市场上仍有大量房产出售，因此您可以抢购一小块希腊天堂作为自己的土地。

　　如果您已准备好投资希腊房产，本指南将带您了解在希腊购买房产所需了解的一切。

　　希腊的房地产市场怎么样？

　　近年来，希腊经济陷入困境已不是什么秘密。在2009年发生重大崩溃后，该国努力重新站稳脚跟。这与前所未有的全球冠状病毒危机一起，也影响了房地产市场。对于潜在买家来说，这可能意味着有机会抢购廉价房产——但这也伴随着一定程度的风险。

　　在经历了2019年令人印象深刻的增长之后，希腊的房价再次上涨——尽管速度非常缓慢。该国城市地区的价格在2020年温和上涨了3.38%（经通胀调整后为5.38%）2。

　　幸运的是，随着该国经济从大流行中复苏，房地产市场将会回暖。

　　外国人可以在希腊购买房产吗？

　　是的，但对某些人来说比其他人更容易。虽然欧盟居民在希腊购买房产几乎没有任何限制，但非欧盟居民可能需要证明他们与该国的联系以及他们使用房产的意图。3此申请是向国防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意图证明。

　　英国脱欧后在希腊购买房产

　　现在英国正式脱离欧盟，在希腊买房对英国公民来说有点困难。

　　您仍然有权购买和拥有房产，如果您愿意，可以将其出租。但是，如上所述，您也可能面临限制和更多的管理流程。但好消息是，作为非欧盟公民，英国买家现在有资格获得黄金签证计划，我们接下来会看到。?

　　我可以在希腊购买房产并获得居留权吗？

　　在希腊购买房产的主要吸引力之一是其黄金签证计划?。这向在该国投资房地产的外国人授予五年居留许可。您需要在房屋上至少花费250,000欧元，并满足其他标准，例如拥有健康保险和无犯罪记录。

　　一旦获得批准，黄金签证持有人及其直系亲属可以在希腊合法生活和工作。然而，您实际上并不需要住在那里，如果您愿意，您可以选择出租您购买的房产。

　　如果您确实在希腊定居，则可以在在那里居住七年后申请公民身份。或者，您可以简单地更新您的居留许可。

　　希腊买房移民

　　法案支持：

　　2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式！

　　项目概况：

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

　　2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

　　4.无健康证明要求；

　　5.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

　　投资标准

　　房产投资25万欧元起，最低12万欧元即可购得一套房产！

　　在希腊购买房产的最佳地点

　　在希腊，当谈到位置时，您会被各种选择宠坏。从充满活力的城市和乡村避暑胜地到沉睡的渔村和风景如画的海滨度假胜地，每个人都能找到适合自己的东西。以下是开始您的房产搜索的几个最佳地点：

　　科孚岛。科孚岛是英国外籍人士的热门目的地，拥有联合国教科文组织遗产老城区、美丽的沙滩海湾和热闹的旅游区。

　　凯法利尼亚岛。这个美丽的岛屿比科孚岛安静一点，拥有迷人的渔村、美妙的步行道和波光粼粼的碧绿海水。这是退休人员或任何寻求安静生活的人的理想目的地。

　　扎金索斯/赞特。作为爱奥尼亚群岛之一，扎金索斯拥有一切——迷人的海滩、历史悠久的城堡、山顶村庄、适合家庭入住的度假村和派对热点。这一切都是为了找到适合您的地方。

　　克里特岛。克里特岛上的干尼亚是英国买家的热门地点，这要归功于它以安全着称、阳光普照的气候以及众多繁华的城市、沿海社区和美丽的山村。

　　罗德。这个度假热点拥有保存完好的中世纪老城区、热闹的海滨村庄以及与英国和欧洲的良好联系。罗德岛也是购买房产的好地方，尤其是度假屋——尽管它可能比其他岛屿更贵。

　　伯罗奔尼撒。这个大型中部地区历史悠久，也是美食爱好者的好去处，这要归功于当地特产——包括著名的卡拉马塔橄榄。

　　雅典。希腊历史悠久的首都全年都有娱乐活动和设施，是热爱繁华都市生活的人的理想选择。它也连接良好，经常有直飞英国的航班。但它并不便宜，您可能会发现公寓是最容易获得和负担得起的选择。