希腊买房移民操作流程详解，这几点你要心中有数

　　尽管希腊不是欧盟最富有的国家之一，但几乎没有人会惊讶于生活在那里是许多人的梦想。移民到希腊被认为是移居欧洲并在那里定居的最简单方式之一。希腊办理流程是怎样的?希腊买房移民操作流程详解。

　　希腊买房移民操作流程详解

　　整体周期：付完全款，过户和递交移民材料，大约3-6个月取得永居身份

　　办理流程：

　　1. 申请申根或商务考察签证

　　2. 登录希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户

　　3. 回国打齐房款

　　4. 律师协助完成后续购房事宜

　　5. 护照原件交至律师，向移民局递交希腊永居申请

　　(现在全程无需登陆，国内获批蓝纸，随时可去换卡)

　　希腊的黄金签证计划为获得欧洲永久居留权提供了一条经济实惠的房地产投资途径。继推出多项欧洲投资签证计划后，希腊政府于 2013 年推出该计划以鼓励对希腊的投资。

　　投资

　　在希腊的房地产投资需要 250,000 欧元，这使得希腊计划成为欧洲任何房地产居留签证计划中最低的投资水平。该物业可以位于希腊大陆或岛屿的任何地方，可以是住宅或商业。任何数量的房产都可以组合起来构成 250,000 欧元的最低投资。联合买家可以将投资合并为一处房产。

　　要求

　　除了房地产投资申请人还需要明确的犯罪记录和医疗保险，以支付在希腊的任何逗留。没有最短停留时间要求，只要投资保持不变，居留签证可以在五年后续签。

　　费用

　　购买房产和申请签证的政府、公证人和律师费用约为 15,000 欧元。此外，在希腊购买新房产需缴纳 24% 的增值税。

　　家庭

　　符合条件的家庭成员包括配偶和所有 18 岁以下的孩子。 18 岁及以上的孩子如果学习和受抚养也可以符合条件。希腊居留计划最近扩展到投资者和配偶的父母。

　　税收

　　希腊的非居民将为其在希腊获得的收入纳税，但不对来自国外的收入纳税。所得税的起始税率为 22%。希腊房产的租金收入按 11% 至 33% 的税率征税。某些费用可从总收入中扣除。房地产销售按 15% 征收资本利得税 (CGT)。

　　生活和工作

　　居留许可允许申请人在希腊居住但不能工作。但是，申请人可以在希腊开展业务。

　　旅行

　　在中东、亚洲和非洲的许多国家，获得前往欧洲和申根区的旅游签证已成为问题。一旦获得希腊居留许可，就可以在整个欧盟申根区自由旅行。

　　公民身份和护照

　　居住在希腊的申请人可以在七年后申请公民身份和护照。一旦申请人获得公民身份，他们就可以自由处置他们的投资，因为不需要再续签签证。由于需要在该国居住，希腊黄金签证计划被视为居住投资计划，而不是通过投资获得的公民身份。但是，对于那些致力于在希腊生活的人来说，可以选择公民身份。

　　好处

　　申请人获得在希腊居住的权利，但没有要求这样做。有了居留卡，所有家庭成员都可以轻松自由地前往和穿越欧盟申根签证区，无需再申请签证。如果居民将房产出售给另一个非欧盟公民，希腊居留权就可以转让给新的投资者。

　　希腊买房移民操作流程详解便是如此。希腊计划提供所有欧洲居留计划中最低的房地产投资水平。它也有有利的家庭规则。财产税很高，对公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的计划有吸引力。

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