买房投资希腊是个好主意吗？看完这篇分析你就明白了！

　　希腊今年的国内生产总值预计将增长2%以上。然而，该国的国内生产总值仍比金融危机前的2007年峰值低25%。新生总理KyriakosMitsotakis的中权新民主民主党提出了税收改革，涉及希腊所有纳税人;然而，该法案的主要对象是房地产行业的人。

　　增值税，即增值税，是阻止外国投资者参与另一个国家房地产市场的主要原因之一。然而，现任希腊政府已采取措施防止外国投资者冷漠。新政府宣布，在未来三年内，房地产投资将不征收增值税。这使得希腊房地产市场现在更加可取。

　　减税目标两年内高达50%

　　7月21日，米佐塔基斯宣布立即降低22%的财产税，目的是在他上任的头两年内总共降低30%。他还计划在未来三年内为翻新和房地产投资提供高达50%的税收减免，以及房地产资本收益和建筑相关活动增值税的三年免税期。

　　不难推断新税法将对希腊的黄金签证计划产生积极影响，因为其将房地产增值税暂停三年。希腊增值税适用于非希腊人且不以房地产作为主要住所的买家，税率为24%。随着新税法的出台，这种高比例将被取消，因此，外国对希腊房地产的兴趣将不可避免地上升。除了近年来对希腊房地产的外国投资增加这一事实外，预计新的税收法案将导致外国对希腊房地产市场的兴趣激增。

　　随着该国的黄金签证计划，现在是进入希腊房地产市场的最佳时机

　　房地产市场始终是能够预先支付大笔现金的个人的首选之地。作为投资者经常选择将累积资金投入的选择，房地产行业是市场看涨时的绝佳机会。近年来已经显示出复苏迹象的希腊房地产市场现在比以往任何时候都更受欢迎，因为新的税收法案暂停了增值税。

　　现在是在希腊购买房产的好时机，因为：

　　价格仍远低于2006年的峰值。

　　刚刚实施了增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期。

　　中国投资者对希腊的兴趣空前高涨。

　　公司也将受益于新的税收法案

　　KyriakosMitsotakis表示，该法案将赋予中产阶级权力，同时降低公司的税率。企业所得税将从今天的28%降至明年的24%，并在2021年降至20%。股息税将从10%降至明年的5%。

　　个人纳税人减免

　　新的个人税收计划包括最低税率从今天的22%降至9%，最高税率从今天的45%降至40%。免税上限将保持在每年8,636欧元。

　　此外，如上所述，建筑活动的增值税将暂停三年。增值税一般税率将从今天的13%和24%降至11%和22%，最低税率6%保持不变。

　　希腊房地产市场呈现十年来最好的数字

　　央行2019年9月2日数据显示，希腊房市复苏改善。十多年来，该国经历了这些数字增长。国家经济的复苏和外国利益的增加是促成因素。

　　根据希腊银行提供的数据，2019年第二季度公寓价格同比上涨7.7%。更具体地说，雅典的价格同比上涨了11.1%，其中Airbnb等家庭共享平台非常受欢迎。

　　政府的能力是对投资者的一种激励

　　现任政府领导人基里亚科斯·米佐塔基斯毕业于哈佛大学。他在伦敦的金融领域也拥有丰富的经验。在他担任总统后，已经开始回归该国的外国利益再次增加。作为一名合格且能干的人，他成功地获得了国际和本地商界的信任。

　　新政府旨在将增强投资者信任与税收优惠相结合，推出减税政策，为各行各业提供新机遇，同时明确表明其将外资集中作为经济增长主导因素的政策。

　　欧盟救助计划完成

　　截至2018年8月，希腊成功完成欧盟救助计划，标志着该国金融危机的正式结束。过去几年，希腊经济显示出强劲的复苏和改善迹象。去年的GDP增长率约为1.8%，随着新的税收法案和旨在增加该国外国投资的改革计划，新政府明年的增长率将超过2%。

　　年度房产税减免

　　根据新法案，新政府将自2019年9月起适用的年度房产税平均降低至22%。小业主将被削减30%，而中产阶级业主将被削减20%。随着所有的减少，希腊房地产比几个月前便宜得多。为了吸引外国投资进入该国，米佐塔基斯政府大幅减税，外国投资者对希腊房地产的兴趣很快就会激增也就不足为奇了。