希腊买房移民，了解一下它的发展历程

来源：希腊移民网

时间：2020/01/06 11:17:45

　　如今希腊买房移民可以说最受欢迎的欧洲投资项目之一，这一政策的成功不单单为我们带来啦十足的收益，也让希腊经济死灰复燃！可谓是一项奇迹啊！对于这样的一个国家来说，不可谓不兴奋那！那么您对于它的发展历程好奇吗？

买房移民，了解一下它的发展历程

　　一、希腊华人发展历史

　　中国移民在希腊的起步阶段是从上世纪本世纪初开始的，1998年一批中国移民踏上了希腊的土地开始淘金生活，当时的华人扛着价廉物美的中国纺织品来到这个可以说是完全陌生的国家，却未想到一下子大受欢迎。一直到2000年底，希腊的华人数量达到了5千人左右。

　　2001年的一次希腊大赦，即非法移民合法化使得华人数量猛涨至1万人之多。随后到了2005年秋季的希腊大赦，再次让希腊旅居华人大幅度提升，甚至很多移民将目光从雅典转至第二大城市萨洛尼卡的贸易市场。

　　二、携手度过经济危机

　　2005年和2006年是希腊华人发展的黄金时期，众多华人商铺在希腊的蓝天白云下开张，当时雅典和萨洛尼卡的华人批发货行发展到500多家，零售店约2000家。希腊的华人总数一度达到三万人左右。

　　2009年底的一场史无前例的债务危机席卷了希腊，希腊债务危机自此正式拉开"序幕"。此后数年，这场债务危机对希腊的华人产生巨大的影响，本身就是为了发展和生存的华人面临着艰难考验。店铺生意一落千丈，大量商铺无法维持，只好关门歇业，最后离开希腊。那时候的希腊华人减至一万人。

　　三、华人逆水行舟的生存

　　留在希腊的华人也渐渐在经济危机中冷静下来，寻求创新来谋取重生。此前的华人在希腊的短短十年，是固定向希腊本土输送中国的廉价物品，依靠希腊民众的消费力赚钱生存。后来他们反向思维，利用希腊得天独厚的资源，比如橄榄油，红酒，大理石等一系列本土产品，出口到中国和其他地区，走向更加高端和国际化的平台发展。以此来扭转困局，也奠定了如今的希腊贸易方式。

　　四、希腊房产变化

　　来自希腊知名房产经纪公司的数据显示，和去年同期相比，希腊房产租赁价格平均上涨幅度为8.4%，其中最主要的推动因素来自Airbnb民宿的迅猛发展。得益于旅游业的复苏和兴盛，希腊正在迎来越来越多的游客，大量的游客开始涌向民宿。原因主要有两点：

　　1、希腊酒店业体量有限，高峰期可能难以容纳如此大数量的游客；

　　2、现在的游客已经摆脱过去旅游单纯为了拍照，酒店只是临时歇脚的地方的思维模式。入住民宿的话，可以更加直接的体验当地人的生活方式，这才是旅游最大的乐趣所在。

　　在这种新的流行趋势之下，业主更加倾向于将物业作为短租民宿出租出去，不仅可以获得更高额的利润，而且也可以不用像长租公寓那样，需要一直维护着。毕竟做短租，既赚到了钱，也省了心，还不占用自己的休息时间，何乐而不为呢。所以，在此背景下，希腊物业租金普遍大幅上扬。

　　五、希腊买房注意事项

　　移民希腊买什么样的房子呢？

　　大数据显示，当下最受欢迎的房子一般具有以下几个主要的特点：

　　1）房龄最好不要超过20年；

　　2）最好是最近经过翻修和翻新，如果本来装修就很好则无需重新进行；

　　3）公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。

　　4）房子有比较明显的优势，比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。