2022年希腊黄金签证申请需求暴涨的5个因素

　　希腊黄金签证一直是投资项目的热门居留，但最近越来越受到关注。该计划在2021年获得1,035个批准，比2020年同比增长10.3%。这一增长使希腊在2021年成为欧洲黄金签证市场的佼佼者。尽管进入希腊存在一些重大限制。

　　2020年，来自土耳其、俄罗斯和黎巴嫩的投资者的兴趣超过了其他国家的投资者。此外，美国投资者正日益成为希腊房地产市场的重要需求来源；他们在所有黄金签证申请中的份额从2020年的0.5%上升到2021年的5.1%。

　　尽管希腊黄金签证的好处是显而易见的，例如低投资门槛和无需实际存在的要求，但还有几个优势值得我们关注：

　　“被低估”的雅典房地产市场的吸引力越来越大

　　与欧洲其他首都相比，希腊首都的房地产价格仍然可以实现。在雅典，市中心黄金地段的平方米价格从3,500欧元到5,000欧元不等。投资者可以以250,000欧元的价格购买优质房屋，并有资格获得希腊黄金签证，这通常是主要动机。考虑到新地铁线和Hellinikon等在建项目，雅典房地产市场的吸引力正在增加，投资者不想错过。

　　岛上生活越来越受欢迎

　　尽管希腊黄金签证购买房地产的首选是雅典，但对这些岛屿的需求显然也在上升，这是在我们都经历了动荡之后，人们对更简单、自然驱动的生活越来越感兴趣的结果。过去两年。克里特岛是一个热点，因为它是一个提供可靠医疗服务的大岛，吸引了许多退休人员，尤其是来自英国和美国的退休人员。

　　追求轻松的生活方式

　　确实，大多数投资者都将黄金签证计划视为为自己和家人确保B计划的好方法。但这并没有把所有欧洲国家放在同一个基座上。投资者正在寻找一个既能享受高品质生活，又能充分利用大自然资源的地方。由于其地中海气候、一流的美食和经济实惠，希腊是实现这一目标的理想场所。这是一个很容易保持工作与生活平衡的国家。由于“轻松生活”的心态，希腊的生活压力比该地区的许多同行要小。

　　流动性增加的影响

　　在大流行期间访问希腊比平常困难得多。尽管远程工作和游牧生活方式开始流行，但大量有能力这样做的人还没有机会充分探索这个美丽的地中海国家。一旦流动性增加，希腊的风险敞口肯定也会增加。对于去年不想长时间旅行的美国公民来说尤其如此。我们已经拥有一长串美国投资者，他们已经在雅典与我们预订了未来几个月的房屋参观。

　　害怕错过（FOMO）

　　我们观察到，FOMO也是潜在希腊黄金签证投资者的一个巨大激励因素。这主要是因为他们担心该计划可能会发生变化，类似于最近其他欧洲RCBI计划的变化。与其他国家相比，250,000欧元的投资是一个非常实惠的选择，申请人希望尽快获得投资和居留许可，以防万一发生任何变化。

　　无论您是在寻找B计划、有利可图的投资，还是寻找居住的地方，希腊都应有尽有。从历史悠久的雅典的住宅公寓到风景秀丽的岛屿上的豪华别墅，该国拥有多种选择，以及通过黄金签证计划提供的希腊居留许可。