希腊买房移民骗局真相是什么，解读希腊买房移民利与弊！

　　希腊购房移民的优势：希腊环境优美国际学校收费低，且希腊政府要求的移民购置房产价格很低，仅为25万欧元，并无移民监的要求，还能一次性办理5年的永居卡。希腊购房移民的弊端：移民在希腊工作时，无法以雇员的身份且获得社会福利有限。希腊是可以实现购房移民的国家，如果想获得欧盟护照，可以考虑购买该国家的房产而获得。

　　希腊买房移民政策实施以来，越来越多的移民申请者将目光瞄准了希腊。那么，希腊买房移民都有哪些优缺点呢?

　　希腊移民的“利”策优势

　　1)所需资金低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房移民国家中要求最低的。

　　2)无移民监的要求。传统国家的移民监非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求，只有希腊买房移民，是完全没有移民监的要求。

　　3)一次性五年永居卡。

　　投资优势

　　当下办理希腊移民的申请者中，分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。

　　投资潜力

　　1)希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据，仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比，基本上涨幅度在7成左右，甚至很多楼盘价格翻倍。

　　2)希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，旅游业火热，房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。

　　生活优势

　　希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。

　　1)希腊生活方面。气候环境优美，

　　2)教育方面，希腊国际学校费用不高，以后不仅可选择入读欧美大学，更是可回国以华侨生身份才加考试，随意都可以上重点大学。

　　希腊移民的“弊”

　　1)希腊法案明确了移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，但是移民希腊是可以选择做生意经商。

　　2)希腊移民无法获得一些社会福利。希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育。

　　2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2014号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

　　除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。

　　总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。

　　房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。

　　希腊买房移民骗局

　　1、骗局一：希腊移民成功率低

　　很多人在递交申请时，常常听到“希腊移民成功率低”、“买房的钱打水漂”以及“遭遇黑中介”等等。可事实上，人们申请希腊移民成功率高，几乎100%。很多人之所以认为成功率低，主要原因还是因为未找到靠谱的专业人士，他们不能给移民提供正确的指导和建议。澳臻移民在这里建议，人们在申请希腊买房移民项目时，最好委托专业移民机构，寻找有经验的顾问、律师和文案，他们将能够为申请人提供有效的支持，从而帮助境外人士更好地递交申请，使其获得移民身份。

　　2、骗局二：移民希腊不可入籍

　　希腊移民局规定，非欧盟成员国公民在希腊购买25万欧元即可移民希腊，获得希腊身份。很多人认为买房虽然可以获得永居身份，但是不一定能够加入希腊国籍，成为公民。事实并非如此，境外人士想要加入希腊国籍，只需要在希腊7年，且满足规定的居住要求即可申请加入希腊国家。对于申请人子女来讲，其只需要接受符合条件的希腊教育(接受6年的希腊教育，且3年接受中等教育)，就能够申请入籍。另外，需要注意的是，申请人加入希腊国籍，就需要放弃中国国籍。因此，在入希腊籍前，定要三思而后行。

　　3、骗局三：希腊经济不好，不适合买房

　　很多人对希腊的经济还停留在希腊的债务危机阶段，认为希腊没有钱，在希腊购买不划算，是赔本买卖。事实上，随着希腊各个产业不断发展，希腊经济也在逐渐回暖。目前，华为、阿里、国家电网等众多国内大型企业都在希腊设立办事处，并促进希腊发展。当然正是希腊买房移民的关键时期，很多人甚至为了快速购买房产，在网上订房，并顺利获得移民身份。

　　4、骗局四：希腊物价高，不适合居住生活

　　很多未到过希腊的人说，希腊生活成本太贵，到了后，无法工作，根本就是在坐吃山空，并且生活质量差。这在希腊并不存在。希腊生活成本低，但是生活质量非常高。一家三口在希腊的生活成本仅有700-900欧元，并且生活质量绝对抵得上国内的小康之家水平。一些常见的希腊物价介绍如下：西红柿0.48欧元/500g;黄瓜0.25欧元/500g;土豆0.32欧元/500g;苹果0.23欧元/500g。总之，希腊物价非常便宜，适合人们居住。

　　人们在移民希腊过程中，常常会遭遇一些常见骗局。因此在递交申请前，一定要多多了解潜在的陷阱，这样移民就会顺利很多!