希腊房地产价格上涨速度是疫情前的两倍

　　希腊房地产价格上涨速度是疫情前的两倍。过去四年来，希腊的公寓价格一直在稳步上涨。受新冠肺炎疫情影响，2020年房价涨幅仅有所放缓。2021年第三季度末，房价较2019年上涨10%左右。

　　Geoaxis每年将2021年第三季度的希腊公寓价格与2019年和2020年同期进行比较。考虑了两个标准：希腊房产类型和希腊首都雅典的房价。

　　2021年希腊的公寓价格

　　价格上涨取决于房产的类型。新建筑的公寓价格上涨速度快于希腊二级市场。主要原因是建筑材料成本的增加。

　　2021年希腊的公寓价格上涨了多少？

　　与2019年的价格相比

　　新建筑中的公寓+11,15%

　　二手房公寓+10,65%

　　与2020年的价格相比

　　新建筑中的公寓+8,37%

　　二手房公寓+6,25%

　　雅典市不同地区的价格上涨。Ambelokipi、PaleoFaliro和Amarusion的公寓每平方米价格涨幅最大——平均而言，这些地区的房地产价格每年上涨8-10%。

　　据希腊中央银行称，自2018年以来，希腊房地产价格的上涨并未停止。2021年，希腊房地产价格上涨速度快于2020年。原因是该国经济在冠状病毒大流行期间已开始从危机中复苏。

　　当经济完全复苏时，希腊房地产价格将开始更快上涨。欧盟委员会预测希腊到2021年底的GDP增长率为7.1%，高于欧盟平均水平。

　　有钱人更喜欢在希腊拥有房产，以便来这个国家度假。希腊被认为是世界上购买乡间别墅的最佳地点之一：根据比较市场的数据，外国人更有可能在该国购买度假房产。

　　如果外国人参与政府投资计划，他们可以通过购买房地产获得在希腊的居留许可。

　　如何通过购买房产在希腊获得居留许可

　　希腊有一个居留许可计划，即希腊黄金签证计划。要参与其中，您可以购买价值至少250,000欧元的住宅或商业物业。

　　在欧盟国家的居留许可项目中，房地产投资是最低的。投资者有权出租房产，五年后，他们可以获得希腊的永久居留许可并出售房产。

　　该物业可以由单一投资者或已婚夫妇拥有。以已婚夫妇的名义注册单一房产，他们每个人都需要至少投资25万欧元——例如，购买价值50万欧元的房子。如果房地产在欧盟注册并且投资者拥有100%的股份，则房地产也可以以公司的名义注册。

　　希腊居留许可允许投资者及其家人在该国生活、学习和工作，以及在申根国家内自由旅行。即使边境关闭，投资者及其家人也可以随时来希腊度假。