希腊黄金签证是什么，如何申请都有哪些条件和要求？

　　希腊黄金签证是什么，如何申请都有哪些条件和要求？希腊黄金签证计划由EnterpriseGreek于2013年推出。该计划授予五年居留许可以换取房地产投资。家庭申请包括21岁以下的儿童，并且不需要在该国居住。该许可证的有效期为五年，如果保留房地产投资，则可以每五年更新一次。

　　希腊居留许可由希腊当局签发，赋予持有人在希腊合法居住的权利。它可以通过完成价值超过250,000欧元的房地产投资来实现。存在不同类别的居留许可，以及每个类别中的不同类型的许可。就业权利取决于颁发的许可证类型。

　　我如何通过在希腊投资获得居留许可？

　　希腊的黄金签证计划有几种不同的投资方式。以下是可能的投资清单：

　　购买最低投资价值为250,000欧元的房产

　　综合旅游度假区酒店住宿或带家具的旅游住宅签订十年租赁协议

　　800,000欧元投资希腊政府债券，保留五年

　　400,000欧元投资房地产投资公司的债券或股票，至少保留三年

　　400,000欧元的银行存款投资

　　是否可以通过房地产收购获得希腊居留许可？

　　是的，投资希腊房地产可以让投资者获得希腊居留许可。使申请人能够获得希腊居留许可的房产购买选择是购买最低投资价值为250,000欧元的房产。

　　如何在希腊获得黄金签证？

　　希腊要求申请人是非欧盟公民，拥有无犯罪记录、无收入来源和有效率的财务，以支付该计划的最低投资要求，即：

　　购买最低投资价值为250,000欧元的房产

　　综合旅游度假区的酒店住宿或带家具的旅游住宅签订的十年租赁协议

　　800,000欧元投资希腊政府债券，保留五年

　　400,000欧元投资房地产投资公司的债券或股票，至少保留三年

　　400,000欧元的银行存款投资

　　是否有可能在希腊购买房产并获得公民身份？

　　在希腊购买房产并不授予公民身份。它确实授予居留许可，应每五年更新一次。这份名为希腊黄金签证的居留许可不授予直接获得希腊公民身份的机会。但是，它允许其持有人成为长期居民，这是入籍所需的资格。

　　如果我在希腊买房，我可以获得居留权或护照吗？

　　只要房子满足最低投资要求250,000欧元，就可以让投资者获得居留许可。这份名为希腊黄金签证的居留许可不授予直接获得希腊公民身份的机会。但是，它允许其持有人成为长期居民，这是入籍所需的资格。因此，要获得希腊护照，必须拥有居留许可。

　　我什么时候可以根据希腊投资计划获得希腊护照？

　　直接通过希腊黄金签证计划获得希腊护照是不可能的。但是，一旦申请人成功提交申请并进行所需投资；申请居留许可的过程开始了。这段时间大约需要2-3个月。在继续居住一段时间后，个人可以申请入籍。

　　在希腊获得居留身份所需的房地产投资是多少？

　　通过房地产投资希腊黄金签证是欧洲最好的选择之一。为了能够获得希腊居留权，最低投资门槛为250.000欧元。申请人可以选择购买一处或多处房产，但总价值必须至少为250.000欧元。

　　在希腊投资25万欧元是否有可能获得公民身份？

　　在希腊投资任何金额是不可能直接获得公民身份的。但是，有可能在希腊房地产上投资250,000欧元并成为居民。然后，在该国成功居住一段时间后，许可证持有人可以申请入籍。

　　通过房地产投资购买的在希腊居住的房产是否可以免税？

　　财产转让税：

　　*对于所有转售房产–房产价值的3.09%

　　*对于开发商直接购买的新房产–房产价值的24%增值税（大约）

　　*土地注册处或地籍办公室费用（取决于地区）)：房产价值的0,475–0,575%（大约）

　　*公证费：房产价值的1.2%（大约）

　　租金收入税：

　　请注意，根据现行税法，租金收入按以下标准征税收入不超过12,000欧元的税率为15%，收入不超过12,001欧元至35,000欧元的税率为35%，收入超过35,000欧元的税率为45%。例如，如果您每年的租金收入为20,000欧元，您将支付：(12,000x15%=1,800)+(8,000x35%=2,800)=4,600欧元。租金收入在希腊始终应纳税。