在希腊购买房产好吗？应该在希腊买房吗?

　　在希腊购买房产可能会改变您的生活!如果您正在寻找一个阳光明媚的地方永久居住或度假屋，那么搬迁到这个美丽的地中海国家可能正是您所需要的。而且通过一些规划和当地的专业知识，起初看起来令人生畏的项目可以很快变成现实。我们整理了这份在希腊买房的完整指南，将通过几个简单、可实现的步骤带您完成整个过程。

　　在希腊购买房产好吗?

　　我们将首先讨论您可能考虑搬到希腊的一些原因，然后带您完成购买过程的每个阶段，从最初的询问到领取房产的钥匙。如果您想离线打印或阅读本指南，您会很高兴知道我们提供免费下载的希腊房地产指南手册。

　　你应该在希腊买房吗?

　　对于任何在国外寻求新生活的人来说，希腊可以在各个方面提供帮助，包括您的金钱、健康和生活方式。拥有6,000多个阳光普照的岛屿、古老的建筑以及悠久而迷人的历史文化，难怪游客每年都涌向希腊。但是访问一个国家是一回事，生活在那里是一个非常不同的故事。为了帮助您确定希腊是否是居住的绝佳选择，我们正在探索移居希腊的五个令人信服的理由。

　　不可抗拒的文化和语言

　　说英语的人很容易适应，因为英语在希腊被广泛使用。虽然许多人，尤其是年轻人会说英语，但学习基本短语并使用它们来开启任何对话都很重要。

　　要真正融入当地文化并感到宾至如归，学习当地语言总是有益的。您不需要马上流利，只需尽可能多地学习短语来帮助您与当地人交流。此外，希腊语非常优美，是该国文学文化不可分割的一部分。

　　然而，语言只是希腊文化的一个方面。搬到希腊，您一定会享受这个国家提供的丰富、身临其境的文化。这里有古老的建筑、宗教节日和文化活动、美食、美酒和这片土地独有的音乐，难怪希腊文化如此受当地人、游客和外国人的喜爱。

　　希腊人以其友好和热情的天性而闻名，因此交朋友应该不会太难。希腊人通常非常友好和外向。

　　负担得起的生活费用

　　生活费用因您选择在希腊定居的地点而异。然而，即使是该国的主要城市也相当实惠，尤其是与其他欧洲城市相比。例如，雅典的总体生活成本远低于罗马或巴黎，尤其是在租金方面。当您购买房产时，希腊房价才刚刚开始从十年的下跌中恢复过来，因此您很容易在接下来的几年中看到可观的利润。

　　虽然希腊的总体生活成本远低于欧洲其他地区，但请注意当地的平均工资也较低。公共医疗保健系统还面临资金短缺和等待时间过长的问题，这就是为什么许多外国人和当地人选择使用该国的私人医疗设施的原因。

　　也就是说，您仍然可以在希腊实现高标准的生活。例如，食物既新鲜又美味，价格实惠，尤其是在没有进口关税的罗德岛。

　　美味的食物

　　希腊人不是为了生活而吃饭，而是为了吃饭而活着。因此，食物是希腊文化的重要组成部分。每顿饭都被视为社交场合，这意味着午餐或晚餐可以持续数小时，而且餐桌上聚集的人越多越好。最重要的是，地道的希腊美食非常美味，传统上由新鲜的当地食材组成，包括地中海蔬菜、橄榄油、柠檬汁、鱼、肉和谷物。

　　在当地超市以便宜的价格找到新鲜水果和蔬菜从来都不是难事，外出就餐同样令人愉快，提供各种地道的当地和国际餐馆。尤其是像雅典这样的主要城市拥有大量国际餐厅，您可以在这里找到泰国、越南、韩国和印度美食等。

　　希腊的好天气

　　简而言之，希腊的天气非常好。漫长而漫长的白天和温暖的夜晚，毫无疑问，希腊的气候对外国人有吸引力。虽然天气可能因计划而异，但无论您选择在哪里定居，您都将始终享受炎热的夏季和相对温暖的冬季。事实上，雅典被誉为欧洲最热的城市，平均气温高达30°C。

　　悠闲的生活方式

　　希腊以其悠闲的生活方式而闻名，这对于那些希望享受更轻松的生活方式的人来说可能是一种祝福。希腊人并不那么匆忙。

　　除了强调花时间享受生活外，希腊人更重视家庭。因此，如果您带着孩子搬到希腊，您会很高兴知道家庭时间是希腊生活方式的核心部分。

　　凭借悠闲的生活方式、低廉的生活成本和全年宜人的天气，很容易理解为什么希腊非常适合外籍人士。

　　在希腊购买房产的过程

　　当您计划在希腊购买房产时，制定时间表是确保一切按计划进行的绝妙方法。一旦您在脑海中确定了结束日期，您就可以向后工作并在此过程中设置关键标记。使用以下内容作为清单——只需在完成的过程中勾选每个点即可。

　　想想你为什么要搬家，你想搬到哪里，以及你想买什么样的房子。拟定“必备品”和“必备品”的清单。开始组建您的希腊房地产专家团队，让您的搬家更轻松。您需要一名房地产经纪人、律师、货币专家和抵押贷款/财务顾问。检查您的财务状况并设定预算。

　　开始您的详细房产搜索并与您的房地产经纪人沟通。考虑一下您将如何构建任何购买的财务结构，如有必要，请咨询您的律师和财务顾问。

　　与您的房地产经纪人一起浏览您广泛的房产列表，找到您真正希望在观看旅行中看到的房产，并预订该旅行。与您的律师和货币专家进行详细讨论，以建立一个结构来为您的购买提供资金。这样，您就可以在需要时立即采取行动。

　　参加与您所在地区相关的房地产展览，并在必要时继续进行任何额外的参观旅行。与专家会面，帮助您处理更复杂的搬迁领域，例如继承法和财产税，以及搬迁。获取您的AFM号码并开始开设希腊银行账户的过程。

　　在您选择的房产上提出您的报价。在货币专家的帮助下保护您的预算。考虑一个远期合约。现在在您的时间范围内，在希腊购买预订调查是一个好主意。

　　如果卖方要求，请签署您的预订合同。签署您的存款合同(并支付押金)。与您的公证人签约，并在需要时支付尾款。计划拆除和装修，并确保公用设施已连接。

　　拿到钥匙，搬进来开始你在希腊的新生活!

　　在希腊购买房产之前应该考虑什么?

　　要确定您的需求，请先问自己以下五个关键问题：

　　你为什么要买?

　　你知道你想住在希腊——这甚至可能是一个长期的梦想。但是阐明和分析为什么会出现这种情况可以帮助指导你(你甚至会发现你最终会通过这样做更好地理解自己的动机)。这些原因可能是：

　　“我们的养老金会走得更远”

　　“我们想要一个和家人一起度过美好假期的地方”

　　“房地产投资可能是个好主意”

　　“我们想要更多的空间、更阳光的天气和更温暖的温度”

　　“我不想在以后的生活中后悔我没有采取行动”

　　您的房产将用于什么用途?

　　这是一个真正深入了解您梦想中的家需要什么的关键问题——这样您就不会被包装精美且营销得当的房产分散注意力，而这些房产会让您后来后悔。例如，如果您想在某个地方作为度假屋，您可能希望靠近机场。但是，对于永久住宅，您可能希望稍微远离一些，以利用较低的价格。

　　你能够给多少钱?

　　您可以与家人一起购买以分担成本，或使用其他方式筹集更多资金，但您仍然需要对您的预算制定一个现实的想法。包括大约10%的购买成本。

　　最重要的是，请记住汇率总是在变动，新闻上显示的银行同业拆借利率对公众是不可用的。您将获得可能至少低于一个百分点的费率，因此需要将其纳入您的初始预算。通过了解当地市场也可能降低房地产价格——阅读我们的希腊金融指南和Smart的房地产买家货币指南以获得更多见解。

　　什么是“必备”?

　　想想在您的希腊房产中绝对重要的是什么。您想要一个每天都可以享受的游泳池吗?还是海滩和海景更可取?您需要方便地使用商店和餐馆等便利设施吗?几间卧室?开放式还是独立房间?确定这些标准中的哪些是“必备品”和哪些只是“会很好”也很重要。

　　你的“禁忌”是什么?

　　您还应该找出您不想要的房产——这将帮助您的房地产经纪人消除那些不合适的房产。毕竟，也许您不想维护游泳池，或者您对大房子不感兴趣。也许您不想要交钥匙物业，而是希望自己拥有一个?

　　希腊最适合居住的地方：你会在哪里买?

　　希腊为海外买家提供了令人惊叹的地理、气候和生活方式可供选择。首先，它有超过200个有人居住的岛屿——而且每个岛屿都不一样。即使在同一个岛群中，地理环境也可能千差万别。

　　虽然它只是一个中等国家，但它的四分之三是山区，几乎没有人居住。它的总面积只有英国的一半多一点，但人口却只有六分之一。而且，所有这些岛屿的地中海海岸线都是西班牙的五倍，意大利的两倍。

　　希腊也相对不发达。虽然盛夏时节每天可以接待多达15万游客，但仍不具备西班牙高度发达的大众旅游设施。您仍然可以在这里找到属于自己的未受破坏的岛屿天堂!

　　一个好的开始是将您的选择分为大陆组和岛屿组。与我们一起游览该国，寻找在希腊购买的地方：

　　大陆：

　　雅典和阿提卡

　　希腊中部

　　伯罗奔尼撒

　　岛屿：

　　爱奥尼亚群岛：科孚岛、凯法利尼亚岛和伊西卡岛

　　基克拉泽斯：米科诺斯、圣托里尼、帕罗斯、安德罗斯、锡罗斯、蒂诺斯、纳克索斯

　　克里特岛

　　多德卡尼斯：科斯、莱斯博斯岛、罗德

　　斯波拉德和埃维亚

　　阿尔戈萨罗尼克群岛

　　雅典和阿提卡

　　雅典拥有300万城市人口，是西部最古老的首都，也是最宏伟的首都之一。它为2004年奥运会而精心打扮，直到金融危机，它富有、令人印象深刻和自信。在过去的十年里，这座城市遭受了金融危机的打击——它表明了这一点。街道上的涂鸦数量可能会令人反感，但希望随着公民自豪感的提高以及希腊经济和就业的改善而被移除。尽管涂鸦和频繁的罢工，这座城市运作良好。仍然有很多人有钱来收拾餐馆，让智能商店继续营业。

　　雅典提供全年生活和娱乐的可能性，在冬季有很多事情要做，而且从英国出发的航班频繁、价格低廉。大多数房产都是公寓楼的形式，通常有六层楼。与任何主要城市一样，您需要注意购买地点。与任何首都城市一样，雅典在绿树成荫的街区拥有大量昂贵的房产，或者位于时尚中心位置的公寓。

　　雅典周围的地区被称为阿提卡，拥有良好的沿海房产选择。但是，您将与富有的雅典人竞争，所以他们并不便宜。阿波罗海岸，也被称为雅典里维埃拉，从比雷埃夫斯绵延50公里，分布在一系列度假胜地，一年中大部分时间都很热闹。

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