投资希腊房产如何？在希腊购买房产的完整指南

　　投资希腊房产如何?如果您正在寻找理想的地方来购买您梦想中的房子，希腊房产绝对是一个理想的选择。在希腊购买房产之前和期间，有许多方面需要考量。另外，要享受岛国的美景和山水，需要满足一定的条件。

　　很明显，如果您在希腊购买房产，您会想了解这个国家的兴衰。毕竟，您将投入相对较大的金额，有必要确保它是值得的!所以，这里有一些你会喜欢希腊的东西。

　　在希腊拥有房地产的优势

　　负担得起的价格：应该鼓励您在希腊购买房产的关键因素是负担得起的价格。自2008年以来，希腊的房地产价格一直处于低位。但是，根据希腊银行最近的报告，城市地区的房价正在逐步回升。

　　2019年第三季度房价上涨了9.32%。所以，如果你打算在希腊买房，现在是时候了。雅典、塞萨洛尼基、科孚岛是您可以买到自己喜欢的房子的一些地方。

　　低税：ENFIA是希腊立法从2014年开始征收的年度税。引入这种年度税是为了增加公共收入。

　　然而，这项新的税收引入导致了严厉的批评，因为它减少了该国的房地产投资。这导致税收大幅减少，例如价值高达60,000欧元的房地产减税30%。

　　高租金收益：如果您投资希腊的房产以获得租金收益，那么您现在很幸运。在希腊获得高租金收入的最佳地点之一是雅典。例如，如果您租用120平方米的公寓，它将为您提供物业购买价格的4.2%的净租金收益率。

　　生活方式：最后但并非最不重要的是希腊的生活方式。据说这个国家是众神之地，它拥有一些令人难以置信的习俗和传统。希腊人更关注家庭、传统、教会和爱国主义。

　　除此之外，这个国家还因其食物和家庭价值观而广受欢迎。在希腊，如果一个家庭成员遇到问题，家庭的其他成员会聚在一起帮助那个人。

　　在希腊购买房地产之前要考虑的事情：

　　由于该国税收制度的变化，希腊已成为房地产投资的热点。世界各地的投资者都致力于投资希腊的居住和出租物业。

　　如果您也在希腊寻找优质的房子，最好考虑所有法律方面。以下是在希腊购买房产之前需要考虑的一些事项：

　　获得房产的方式：您可以通过合同或公开拍卖在希腊获得房产。公开拍卖在网上进行，而您必须去公证处签署契约或合同。

　　财产权：检查卖方对财产的权利至关重要，因为它们将在交易后转移给您。所有者在希腊可以拥有的权利是完全所有权、裸所有权和用益权。

　　分析购买房产的过程：应该了解在希腊购买房产的流程和要求。

　　您应该注意的一些事情是聘请律师处理流程、获取税号、财产调查、付款、所有权登记和在线登记。你应该事先计划好处理这些事情。

　　税收制度：牢记税收制度。希腊的税收可以有多种类型，例如对房产整体价格征收的年度税。除此之外，基于财产的收入也按多种税率征税。

　　购买限制：与其他任何国家一样，希腊也有一些基于土地所在区域的购买限制。因此，有必要核实该物业是否待售。如果不是，在什么条件下可以购买?在海岸线、边境和纪念性地区等地区购买房产需要获得上级当局的特别许可。

　　这些是在希腊购买房产之前需要特别注意的一些必要方面。如果您是新手，那么详细钻取所有这些信息会有点困难。

　　希腊房产类型：

　　除了检查在希腊购买房产的标准外，最好检查一下该国有哪些类型的房产。与其他国家一样，希腊拥有各种类型的房产可供购买。查看这些属性：

　　城市公寓

　　希腊不仅以其纪念碑、雕像和传统建造的房屋而闻名。随着时间的推移，它已经看到了现代化。因此，就像世界上其他城市一样，现代希腊人住在已经建成的公寓里。希腊的公寓非常划算，配备了所有必要的设施。您可以在阳台上享用一杯甜美的早茶，同时欣赏海滩和海岸线美景。

　　别墅

　　如上所述，希腊最常见的房产类型是别墅。这些别墅既包括意大利式别墅，也包括现代别墅。意大利风格的别墅大多拥有海滨。然而，现代别墅是按照现代基础设施趋势建造的，包括瓷砖地板、白色墙壁和私人游泳池。红色屋顶是这些别墅的关键标识。在米科诺斯，带泳池的别墅的平均价格约为800,000欧元起。

　　乡村家园

　　希腊房屋名单上的第三个是乡村房屋。与希腊的其他房产相比，这些房产有点独特。如何?

　　这些房屋经过精心设计，具有中东风格，带有彩色门、阳台和宿舍。希腊的这些房屋中的大多数都可以从阳台上欣赏到海滩和山脉的壮丽景色。所有这一切都以比其他西方国家更合理的价格!

　　商业地产

　　如果您打算出于商业目的在希腊购买房产，最好投资酒店或B&B。由于这些物业大多靠近希腊海岸线，旅游业蓬勃发展，这些物业将在未来为您带来最好的结果。

　　希腊最佳居住地

　　尽管整个国家都充满了辉煌的事物，但希腊的每个地方都为您提供了美食和乐趣方面的新东西。因此，选择居住地点可能会变得有些困难。如果您在希腊购买房产，这里有一些您可以考虑购买房屋的地方。

　　塞萨洛尼基

　　这个地方是现代大都市和历史悠久的城市景观的完美结合。如果您喜欢沉浸在当地文化中，那将是最好的选择。在塞萨洛尼基购买房产的最大好处是负担得起和美味的食物。塞萨洛尼基的生活费用为每月1,700欧元，每月租金约为400欧元。不利的一面是，塞萨洛尼基的冬天非常寒冷，有时可能会有点安静。

　　雅典

　　如果您喜欢古建筑并喜欢住在传统建筑中，那么雅典就是您的最佳选择。这是民主诞生的地方，也是两个联合国教科文组织遗址的所在地，即中世纪达芙尼修道院和雅典卫城。

　　雅典以其夜生活、娱乐和美食而闻名。您可以查看我们在雅典购买房产的文章以进一步阅读。

　　圣托里尼

　　我们之前讨论过一种名为村屋的房产!这些类型的房产在圣托里尼岛随处可见。住在圣托里尼岛的主要优势是每天早上都能看到新鲜、多彩的景色。无论您住在圣托里尼岛的哪个地方，您都将永远享受周围的美景。

　　圣托里尼不像雅典那么拥挤，也有很多新的事情要做。缺点是它可能非常昂贵。

　　除此之外，还有像帕特雷这样的工业中心和贸易中心。罗德岛是另一个可以享受希腊最长夏季的地方。查看我们在希腊岛上购买房产的文章以进一步阅读。

　　如果您是非欧盟国民并想在希腊购买房产，您可以参加黄金签证计划，该计划为非欧盟国民及其家人提供居住权。该计划于2013年启动，您需要在希腊的房地产领域投资至少250,000欧元。

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