在希腊买房好吗?在希腊购买房产的注意事项有哪些？

　　如果你正在寻找一个理想的地方来购买你的梦想中的房子，没有什么比希腊更适合的了。在希腊买房有许多方面需要注意。要享受这个岛国的美景和风景，需要满足一些条件。若您对希腊房产感兴趣，以下内容是您需要了解的。

　　在希腊购买房产的优点和缺点：

　　很明显，如果你要在希腊购买房产，你会想知道这个国家的起伏情况。毕竟，你将投资一个相对巨大的金额;有必要确保它是值得的 因此，这里有一些你会喜欢希腊的东西。

　　在希腊拥有房地产的优势：

　　价格实惠。鼓励你在希腊购买房产的关键因素是价格实惠。自2008年以来，希腊的房地产价格一直很低。但是，根据希腊银行最近的报告，城市地区的房屋价格正在逐步回升。

　　在2019年第三季度，房屋价格上涨了9.32%。因此，如果你打算在希腊购买房子，现在是时候了。雅典、塞萨洛尼基、科孚岛是一些可以得到你喜欢的房子的地方。

　　低税率。ENFIA是希腊立法从2014年开始引入的年度税。这种年度税的引入是为了增加公共收入。

　　然而，这个新税种的引入导致了严厉的批评，因为它减少了该国的房地产投资。考虑到这一点，该国新当选的总理米佐塔基斯宣布暂停对该国房地产建筑的增值税。这导致了税收的大量减少，如价值不超过60,000欧元的房地产减少30%。

　　高租金收益率。如果你投资希腊的房产是为了获得租金收益，那么你现在很幸运。在希腊，获得高租金收益的最佳地点是雅典。

　　例如，如果你租用一套120平方米的公寓，它将给你带来房产购买价格的4.2%的净租金收益。

　　生活方式。最后但同样重要的是希腊的生活方式。由于这个国家被传言为众神之国，它是一些令人难以置信的习俗和传统的所在地。希腊人更注重家庭、传统、教会和爱国主义。

　　除此以外，这个国家还因其食物和家庭价值观而受到欢迎。在希腊，如果一个家庭成员有问题，家庭的其他成员会一起帮助这个人。

　　因此，如果你在希腊购买房产，你肯定会得到一个友好的社区。因此，为你增加了一个优势。

　　在希腊拥有房地产的劣势：

　　复原。由于希腊的大部分房产都是历史性的，所以业主有必要对他们的房子进行翻新，以保持与现代的外观一致。这涉及大量的资本投资。因此，这成为你在希腊投资房地产可能面临的缺点之一。

　　但是，如果你在购买之前聘请检查员来检查房产，这一点是可以避免或减少的。他在为你检查完房产后，会很好地指导你。因此，你可以节省一些额外的钱。

　　骗局。那么，有可能在希腊购买房产时，你最终会被错误的代理人抓住。有些中介可能会把有债务的房产卖给你，也可能有其他问题。因此，有必要对一些事情进行检查，如:

　　1. 确保在与中介见面和自己看房之前，不要向他们支付任何钱。

　　2. 2.检查该房产是否已经开始出售。例如，如果该房产被政府标记为Alpha，你可能无权对其进行任何改动。

　　3. 确保房地产经纪人或卖家的合法性

　　4. 与中介一起参观房产，并仔细核对房产文件。

　　通过所有这些步骤，你可以保证自己的安全，免受骗子的侵害。

　　购买限制。如果你是欧盟国家的国民，你可以在希腊的任何地方购买房产，除了边境地区。如果你想在边境地区如伊庇鲁斯的约阿尼纳、弗洛里纳、佩拉等地购买房产，你需要从高层当局获得许可。

　　在希腊购买房地产前应考虑的事项：

　　由于该国税收制度的变化，希腊已成为房地产投资的热点。世界各地的投资者都旨在投资希腊的房产，用于居住和出租。

　　如果你也在希腊寻找一个优秀的房子，你最好是考虑到所有的法律问题。以下是你在希腊购买房产前需要考虑的一些事情。

　　获得房产的方式。你可以通过合同或公开拍卖来获得希腊的房产。公开拍卖在网上进行，而你必须去公证处签署契约或合同。

　　财产权利。检查卖方对房产有哪些权利是至关重要的，因为这些权利将在交易后转移给你。在希腊，业主可以拥有的权利有完全所有权、裸体所有权和用益权。

　　分析获得房产的过程。人们应该了解在希腊购买房产的过程和要求。

　　你应该知道的一些事情是聘请律师来处理这个过程，获得税号，财产调查，付款，产权登记，以及在线注册。你应该事先计划好处理这些事情。

　　税收制度。要牢记税收制度。希腊的税收可以是各种类型的，如对房产总价征收的年度税。除此以外，基于房产的收入也要按多种税率征收。

　　购买限制。就像其他国家一样，希腊也有一些基于土地所在地区的购买限制。因此，有必要核实该房产是否可以出售。如果不是，在什么条件下可以购买?在海岸线、边境、古迹等地区购买房产需要上级部门的特别许可。

　　这些都是在希腊购买房产前需要特别注意的一些必要方面。如果你是一个新手，要详细钻研这些信息对你来说有点困难。

　　希腊房产的类型：

　　在检查在希腊购买房产的标准的同时，最好检查一下该国有哪些类型的房产。希腊，就像其他国家一样，有各种类型的房产可以购买。请看这些房产。

　　城市中的公寓

　　希腊不仅仅是以其纪念碑、雕像和传统建筑的房屋而闻名。随着时间的推移，它已经看到了现代化。因此，就像世界上其他城市一样，现代希腊人住在已经建成的公寓里。希腊的公寓真的很划算，拥有所有必要的设施。人们可以在阳台上享受一杯甜蜜的早茶，同时欣赏海滩和海岸线的风景。

　　别墅

　　如上所述，在希腊最常见的房产类型是别墅。这些别墅包括意大利式别墅和现代别墅。意大利风格的别墅是那些大多有水面的别墅。然而，现代别墅是按照现代基础设施的趋势建造的，包括瓷砖地板、白墙和私人游泳池。红色的屋顶是这些别墅的主要标识。在米克诺斯岛，带游泳池的普通别墅的价格约为80万欧元起。

　　乡村住宅

　　希腊房屋清单上的第三种是乡村住宅。与希腊的其他房产相比，这些房子有点独特。怎么说呢?

　　这些房子的设计，使它们具有中东的外观，有彩色的门、阳台和宿舍。希腊的这些房子大多提供了灿烂的风景，从阳台上可以看到海滩以及山脉。所有这些都是以比其他西方国家更合理的价格进行的!

　　商业地产

　　如果你打算在希腊购买房产用于商业目的，最好是投资于酒店或民宿。因为这些房产大多靠近希腊的海岸线，旅游业也很兴旺，这些房产将在未来为你带来最好的结果。

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