希腊买房移民的坑，这三个方面一定要了解！

　　希腊是目前非常热门的移民国家，申请人只需要购买不少于25万欧元的房产即可全家三代一步到位获得五年居留身份，只要房产不出售，身份就可以永久持有，而这样简单的条件在整个移民市场上都是少见的。希腊买房移民的坑你了解吗?接下来就跟随希腊移民网的小编来了解一下吧!

　　希腊买房移民的坑，这三个方面一定要了解!

　　1. 房产价格过高

　　除了移民身份的优势，房产的投资优势也是很多想要在希腊买房的申请人所看重的。所以，房产价格一定是一个非常敏感的问题，如果买的太贵，那么即使涨价可以抵消，但是收益确实少了。

　　可以肯定的是，在希腊移民热潮的初期，住房市场存在很多错误定价。但随着市场的规范，这种情况基本上不存在了，因为大家对市场价格都比较清楚。他们只需查看相关信息，就能知道房屋的市场价格，没有了哄抬房价的空间。此外，目前希腊的房地产以新房为主。这些房地产都由开发商统一销售。每个中介的价目表都是一样的，没有任何操作空间，谁的价格都一样。所以现在希腊的申请人可以放心，价格绝对公道。

　　2. 面积虚报

　　既然房产已经非常公开透明了，那么房产的面积也就不是问题了，毕竟买房人不可能亲自去测量。其实，这种问题、这种顾虑在希腊站不住脚，甚至比房产价格更没有回旋余地。因为希腊的房产和国内的房产证一样，都必须有一定的土地证。在申请移民身份时，这份地契文件必不可少。它会标明房产的实际面积，写得清清楚楚，如果有问题，买方一目了然。此外，需要注意的是，希腊房产证上所写的面积是实际面积。希腊房地产不存在共有面积一说。所有面积均为实际面积，即可以使用的面积。

　　3. 房产投资无回报

　　如前所述，并非所有希腊申请人都在寻求身份优势。更多的申请人追求的是房产投资回报。事实上，目前希腊房产投资收益的确十分可观，租金收益一般在3个点左右，当然也有很高的回报率。此外，房产本身的增值潜力更是显而易见。虽然房产出售后身份消失，但完全可以在不要身份的时候将房产出售，赚取利润后再离开市场。不过，申请人在买房时要特别注意，一定不要买高出市场价很多的房产，甚至通过房产来获取收益，那样算下来肯定是无利可图的。

　　此外，还有一些不看好希腊经济的人，认为希腊经济发展不好，未来房产价格上涨的空间一定很有限的想法。如果真是这样，也不用过多解释，看看希腊未来的发展和目前黄金签证取得的成就吧!

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