移民希腊买房需要注意哪些事项？移民希腊你需了解的内容

　　希腊买房移民可以说是最简单的移民方式，只需要25万欧元就可以轻松实现一人申请，全家移民。但毕竟是在海外买房，办理起来就不会像在国内那么方便了，需要注意的事项还是很多的。移民希腊买房需要注意哪些事项?为了避免大家在办理过程中出现不必要的损失，希腊移民网整理了一些移民希腊买房的注意事项。

　　移民希腊买房需要注意哪些事项?

　　1. 房产价格和地理位置

　　无论移民在哪个国家买房，房子的地段都决定了未来很长一段时间的升值潜力和未来的生活属性。但与国内不同的是，希腊中部的房价要低于郊区。以雅典为例，北部和南部的房价要比市中心便宜得多。一般来说，市中心楼龄较长但成交量大的房产适合投资，而南部和北部则更适合自住。因此，我们应该从自己的实际需求出发来选择房产。

　　2. 付款方式

　　目前，由于希腊移民政策收紧，信用卡被全面禁止，所有申请人必须在希腊开立账户，并将钱转入希腊账户才能满足付款要求。这会导致流程更加复杂，大大延长买家的付款周期，延误身份审批。需要注意的是，凡是可以用信用卡支付的都属于违规行为，申请人一定要提高警惕。

　　3. 一定要选择专业律师

　　希腊有强制性的法律法规要求买家必须聘请买方律师，所以律师费是绝对不能省的。投资希腊一定要对自己的律师负责，保障购房者的利益不受影响。希腊律师很多，但只有那些学习过移民知识并有实践经验的律师才是申请人最需要的，甚至律师的素质也是影响您成功的一大因素。

　　4. 选择公证处

　　办理房产评估最重要的环节一定不能少了业务熟练的公证员。在希腊，固定资产(包括房地产)的交易必须有公证处出具的律师委托文件才有效。未经公证签订的固定资产交易合同是没有法律效力的，即没有法律约束力。投资移民选好房产后，必须先到税务局开税号(希腊叫A.F.M)，然后到银行开户，再就是到公证处出具律师委托文件，后续工作和交易可委托律师完成。

　　5. 移民代理必不可少

　　一部分人会选择自己DIY买房移民希腊，认为这样可以省去不少中介费。但事实上，因为语言障碍和不了解当地情况往往更容易吃亏，所以靠谱的中介其实很有必要。中介是帮助申请人了解希腊房产实际情况、进行房产评估、避免申请人上当受骗的重要桥梁。

　　虽然移民希腊买房容易，但毕竟是漂洋过海到国外买房。建议大家一定要处处小心。除了以上需要注意的事项，在具体操作过程中也要提高警惕，灵活应对。

　　声明：本文图片来源于网络