买房移民希腊需要多少钱？希腊移民的总体费用解读

　　近年来，越来越多的人选择移民希腊，因为希腊政府推出了购房移民项目。该项目深受投资者的青睐，这对于想要进行资产规划，在海外置业的投资者来说是一个绝佳的机会。买房移民希腊需要多少钱?总体费用是多少?接下来就跟随希腊移民网的小编一起来了解一下吧!

　　买房移民希腊需要多少钱?希腊移民购房总体费用

　　无学历、语言、资金证明、经商背景要求，可在国内申请，在希腊购买25万欧元以上房产三个月内即可全家三代获得希腊绿卡，免费享受公共医疗和教育，畅游26个申根国家，是一步到位拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　总费用：

　　投资金额 25万欧元及以上

　　定金：约2万欧元，根据实际价格会有所浮动，包含在总价中

　　交易税： 2006 年之前获得许可的房产需缴纳约为房价 3% 的 TT 税，2006 年之后获得许可的房产需缴纳约为房价 24% 的增值税。

　　市政税： 2006 年之前获得许可的建筑物需缴纳交易税的 3%，2006 年之后获得许可的建筑物无需缴纳市政税。

　　律师费：约为房价的 1%，外加 24% 的增值税

　　公证费：约 120 欧元，具体费用根据授权书页数而定

　　交易公证费：约为房价的 1%-1.5%，外加 24%的增值税，根据房产购买价值计算

　　土地登记费：约为房价的 0.6%，另加 24% 增值税

　　申请条件：

　　年满 18 周岁，无年龄上限要求，无学历和语言要求;

　　在希腊购买超过 25 万美元的房产;

　　无学历、语言、背景、资金等要求;

　　无健康证明要求;

　　随行人员：全家三代：主申请人、主申请人配偶、主申请人子女(21岁以下受抚养子女)、主申请人父母、主申请人配偶子女。

　　在希腊购房的理由：

　　在希腊买房有很多好处，从可以随时来希腊度假到全家获得希腊居留许可。

　　实惠的房产价格

　　即使预算较少，您也可以在希腊购买房产。相对于欧盟国家的平均收入而言，希腊房产的价格是最实惠的。此外，在全球房屋和公寓可负担性排名中，希腊位居第八。

　　优惠的税收政策

　　希腊的税收制度相当优惠，每个人都可以享受其税收政策，包括非欧盟国家的公民，他们除了可以在希腊租用或拥有的房屋内居住和工作外，还可以享受税收减免。

　　对外国养老金领取者统一征税

　　养老金领取者可享受所有舒适的居住待遇，任何希望从喧嚣的大都市退休后到舒适的地中海小镇居住的人都可以在希腊购房并享受税收减免。

　　外国养老金领取者，即与希腊签订了税收管理合作协议或其他避免双重征税文件的国家的公民，可以成为该国的税收居民，其在国籍国的各类收入仅需缴纳7%的税款。这是一笔很大的节省，因为希腊公民的所得税为 44%，视收入来源而定。

　　黄金签证投资项目参与者的特权

　　根据黄金签证计划，投资者可获得希腊居留许可，按照欧盟标准，这意味着投资希腊房地产的最低金额为 25 万美元。简单地说，您可以用这笔钱在希腊购买公寓或房屋，并为投资者及其家庭成员获得为期五年的有效居留许可。在葡萄牙，您至少需要支付 50 万欧元才能获得同样的特权。

　　希腊黄金签证持有者出入境不受限制。投资者还可以发现整个申根区，如果愿意，还可以在七年内申请希腊公民身份。

　　舒适的地中海气候

　　希腊为数字游牧民族、养老金领取者和投资者提供的实惠房价和特权固然重要，但也不要忘记该国的主要价值--优越的地理位置、悠久的历史和友好的文化。至少去过希腊一次的人都知道，希腊是多么的热情好客，当地人看起来是多么的快乐，他们的生活节奏是多么的缓慢，没有城市化大都市的喧嚣和嘈杂。

　　在希腊的任何地方，您都可以享受到每年超过 2700 小时的日照时间，是大多数欧洲国家平均日照时间的 1.5 到 2 倍。希腊的国菜富含水果、蔬菜和健康的海鲜，是希腊人餐桌上最新鲜的食物。无论从哪个方面来看，希腊都是一个适合居住的国家：舒适、适度城市化、充满机遇，为那些希望移居国外或购买房地产进行投资的人开辟了广阔的前景。

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