希腊永居的优缺点，希腊买房移民的优缺点解读

　　在众多欧洲移民国家中，希腊很受中国移民朋友的青睐，不仅环境优美，其操作简单、一步到位的购房移民项目也是主要原因之一。但众所周知，投资有风险，那么在希腊买房到底好不好呢?希腊永居的优缺点你了解吗?接下来希腊移民网将为您客观分析!

　　希腊永居的优缺点，希腊买房移民的优缺点解读

　　希腊买房移民的优势

　　1. 房产永久，收益前景好

　　与中国不同，希腊的土地没有使用年限，属于个人所有，产权永久，可以转让给配偶或下一代。

　　投资者购买希腊房产后，既可以居住，也可以出租获利。2018 年，希腊房价以十年来最快的速度上涨，尤其是最抢手的住宅物业，在希腊旅游业蓬勃发展和租赁热潮的背景下，许多高净值人士都希望在雅典拥有一套既可旅游居住又可出租的住宅。年租金回报率至少为 3% 。

　　2. 希腊身份是黄金

　　希腊于 1992 年 11 月 6 日加入《申根公约》，成为申根国家，2001 年加入欧元区，是欧盟成员国。因此，欧盟和申根公约的双重身份充分说明了希腊在欧洲的地位。

　　持希腊护照可享受免签/落地签153个国家，包括英国、加拿大、新西兰等传统移民国家，美国的话只需通过互联网登录电子签证即可。获得希腊身份后，子女可享受当地教育资源和同等福利待遇。

　　3. 良好的生活环境

　　希腊是典型的地中海气候，常年温和湿润，山峦起伏，爱海风徐徐，非常适合度假生活。希腊三面临海，拥有漫长的海岸线，是一个风景优美、历史文化深厚的地方。每年都有大量游客慕名而来，旅游业的繁荣带动了当地其他产业的发展，因此希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边商业的发展。

　　4. 没有移民监

　　希腊是一步到位拿到五年居留许可，而且没有居住条件，五年后继续签，只需保留名下房产即可。只要房产合法，购房移民拿绿卡的成功率非常高，一般3个月左右就能拿到居留许可身份。

　　此外，它是较早与中国签署政府间协议共建 "一带一路经济 "的欧盟国家，吸引了大量中国资金，对后期经济发展有很强的推动作用。

　　希腊买房移民的劣势

　　1. 房产与身份

　　希腊购房与身份挂钩，房产必须持有5年，否则失去身份。只有在五年内拿到欧盟永久居留权，才意味着要卖房。

　　2. 非英语母语者

　　首先，希腊的母语是希腊语。当地人必须用希腊语交流。他们之间很少说英语。但希腊大多数私立学校和国际学校都用英语授课，而大多数公立学校则用希腊语授课。因此，掌握一些希腊语非常重要，但难度很大。

　　3. 移民后无法工作

　　根据希腊移民法的规定，通过购房移民希腊获得永居的申请人不能在希腊工作，这里的工作指的是在希腊的工作。因此，只能在当地创业或投资小生意，以及房产租赁等方式获得生活来源。

　　此外，获得希腊移民居留签证的申请人，如果想入籍希腊，一定要慎重，因为入籍希腊也就意味着放弃中国国籍，要想成为希腊公民，需要在希腊居住满7年才可以申请，时间较长。

　　综上所述，希腊购房移民有利有弊，但两相比较，不难发现，优势确实大于一些小的劣势。但移民还是得根据每个投资者的个人情况再做选择!

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