希腊移民的价钱是多少？希腊购房移民费用和要求分析

　　希腊是众多游客和移民的首选地点，与当地的宜人气候、迷人风景、悠久历史、璀璨文化等因素有关。希腊之所以是如今移民市场上炙手可热的国家，与其购房移民政策关系重大。希腊移民的价钱是多少？需要符合哪些要求？下面就跟随美瑞海外的小编来了解一下吧！

　　移民希腊的价钱是多少？希腊买房移民费用以及要求解读

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　整体费用：

　　投资金额：25万欧元及以上

　　定金：大概为2万欧元，根据实际的房价会有所浮动，包含在总房价内

　　交易税：2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价3%的TT税，2006年以后获得建筑许可的房产交纳约房价24%的VAT税。

　　市政税：2006年以前获得建筑许可的房产为交易税的3%，2006年以后获得建筑许可的房产不需要交此市政税。

　　律师费：约房价的1%加24%的VAT

　　授权书公证费：约为120欧元，具体费用根据授权书页数计算

　　交易公证费：约为房价的1%-1.5%，加24%的VAT，根据房产购买价值计算

　　土地注册费：约为房价的0.6%，加24%的VAT

　　申请条件：

　　申请人要求：

　　1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

　　2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

　　4.无健康证明要求；

　　5.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

　　投资移民希腊的理由

　　1、良好的投资机会

　　在经历了金融危机带来的长期困难和经济衰退后，希腊正在缓慢但稳步地恢复。虽然在欧洲和美国，房地产市场可能经历了房地产价格的上涨，但在希腊，房地产价格仍然是感兴趣的买家可以承受的。

　　自2008年金融危机开始以来，房价已大幅下降。再加上最近房产转让税从10%降至3%，希腊现在对投资者来说是一个有利可图的机会，而不像其他流行的房地产投资市场，房产价值的价格上涨已经赶走了大多数投资者。

　　目前的低价房产和高需求给了投资者更高的回报。因此，在雅典短期出租一套翻新的市中心公寓可能提供5-7%的回报率，而在大多数欧洲国家的首都则为3%。此外，在未来两三年内，房地产价格有可能大幅上涨。特别是一旦COVID-19的情况得到解决。

　　2、减税

　　最近，房产税被削减了10-30%，这取决于房产价值。政府还确认，从2020-22年开始，新建筑的销售将免于增值税，这将有助于重新启动市场和更多房屋的建设。

　　3、低成本的希腊黄金签证居留权

　　非欧盟公民通过欧洲各国颁发的黄金签证计划获得了欧洲居留权。然而，在地中海地区的国家中，希腊提供了最实惠和价格合理的选择。欧盟南部国家要求至少购买30万至50万欧元的房地产，而在希腊，这一数额仅为25万欧元。

　　此外，外国投资者不需要居住在希腊就可以享受这些优惠。他/她可以住在自己的国家，但享受作为欧洲公民的好处。在其他国家，申请人需要承诺在其东道国居住至少几天，而在希腊则没有这样的要求。

　　因此，希腊黄金签证居留计划的持有人不需要为了保留他们的权利而支付旅行和承诺居留时间的费用。这给我们带来了另一个重要原因。

　　4、自由的申根区旅行

　　申根区由26个欧洲国家组成，希腊是其中的一员。这意味着，作为希腊黄金签证持有人，你可以享受以下待遇。

　　你可以像希腊公民一样享受同样的旅游福利。

　　你可以从你的国家直接前往任何申根国家，无需旅行签证，并避免在海关和移民局的等待和延误。

　　你可以在每180天内访问任何其他申根国家，时间为90天。这对那些定期商务旅行和家庭度假的人来说是最方便的。