希腊移民热潮:探索其魅力与挑战

随着希腊移民局最新数据的发布，希腊金字塔般的移民申清激增，引发了广涉关注。2023年8月至2024年8日期间，希腊收到了12.200份移民申清，其中中国由请人高达6,937，占据了54.7%的份额，遥遥领先于其他国家。为什么希腊的移民政策如此吸引中国投资者?

1.门槛低，轻松移民

希腊移民政策的最大优势是其低门槛。申请人无需掌握英语或希腊语，无需学历、商业或管理经验，甚至没有体检和犯罪记录的要求。这使得许多希望移民的人能够轻松申请。

 2.瞬间永居

虽然希腊身份存在一些缺陷，但在欧洲黄金签证国家中，希腊可以直接获得永居，与葡萄牙和西班牙需要长时间满足条件才可换取永居的政策形成鲜明对比。

3.免移民监，灵活居住

与许多移民国家需满足长期居住的要求不同，在获得希腊永居后，申请人没有任何登陆或居住限制，只需在申请前登陆一次，有效降低了移民生活的压力。

 4.便利的出行选择

拥有希腊永居的人可以如同持有申根签证，能自由出入29个申根国家，无需额外申请，这为很多家庭的欧洲旅行带来了极大的便利。

 5.教育机会

购房同时可获得永居，为孩子在当地的国际学校就读提供了便利，此外，希腊设有专门的华侨生培训机构，使得规划华侨生身份变得更加容易。若孩子在报考前的两年内在希腊住满18个月，就可以顺利报考。

6.优势背后的隐患

虽然希腊移民项目优势明显，但也有其不足之处需考虑

.子女年龄限制:希腊允许申请人携带21岁以下的子女申请，但已满18岁的子女若在24岁时仍未获国籍则身份会自动失效，需谨慎考量,二胎家庭不宜:对于二胎及以上的家庭，希腊的购房移民在身份获得上可能会造成困扰。

有限工作权益:通过购房而获得的黄金签证不允许在希腊本地受雇，但支持创业和经商活动。

.身份与房产捆绑:以购房为投资获得的永居身份与所购房产严格绑定，若出售房产，身份也将失效。

 7.购房的关键步骤

 确定购房目的

在选择合适的房产前，申请人需明确自己的购买目的:是追求居住的舒适度、关注投资回报，还是仅为了获得身份。

过户流程

聘清专业的移民律师非常重要，以确保房产合法、无抵押或违建问题，从而确保权益。此外，由于希腊的二手房市场繁多，容易出现材料短缺，选择专业人士可降低风险。

了解税费

购房后需缴纳多项税费，包括房产交易税、增值税、登记赛等。此外，持有房产期间可能还需缴纳持有税、物业费及各种日常开支。