2025希腊黄金签证终极指南

　　希腊黄金签证计划（也称为希腊投资签证）是寻求获得欧盟居留权并进入世界范围的人士的完美选择，因为该计划提供了令人难以置信的优势，包括进入蓬勃发展的房地产市场和高额投资回报，以及在申根区内免签证旅行和令人难以置信的税收优惠。

　　什么是希腊黄金签证计划？

　　希腊黄金签证希腊黄金签证计划由希腊政府于2014年推出，旨在促进希腊经济发展。该计划是一项投资居留计划，允许非欧盟/欧洲经济区国民及其家庭成员获得希腊永久居留许可。这是欧洲最成功的投资计划之一。

　　要获得希腊黄金签证计划的资格，申请人首先必须拥有干净的犯罪记录，并在希腊进行投资，目前最低价值为250，000欧元（如果投资于房地产）。

　　希腊黄金签证最近发生了重大变化，包括80万欧元的合格房地产投资。这适用于在北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼市购买房产。您还可以通过购买价值40万欧元的房产投资希腊其他地区。

　　希腊黄金签证持有者在希腊连续居住七年，且在这七年中每年至少有183天的实际居住时间后，即可通过入籍成为希腊公民。希腊的入籍程序还要求申请人证明自己能流利地说希腊语。希腊黄金签证2025是那些想要获得欧洲公民身份的人的理想选择，因为其提供永久居留权的好处使申请人能够维持足够长的居住时间以入籍。

　　希腊黄金签证福利

　　希腊黄金签证可以说是整个欧盟最具竞争力的黄金签证计划之一，其众多优势使其对投资者及其家人颇具吸引力。虽然您应该考虑希腊黄金签证的利弊，但获得此签证的一些主要好处是不可否认的，包括您的直系亲属有资格获得签证、可以享受优秀的教育体系以及在欧洲申根区免签证旅行。希腊黄金签证的好处如下：

　　包括直系亲属：居留权扩展至整个家庭，包括申请人及其配偶的21岁以下子女和受抚养的父母。

　　获得优质医疗服务：永久居留签证持有者可以享受希腊高评级的医疗保健系统（如果他们符合申请资格），并享受免费和公平的服务，以及覆盖公共和私营部门的令人难以置信的医疗保险。

　　享受优质的教育体系：申请人的子女可以受益于希腊备受尊敬的教育体系，该体系面向所有居民和公民开放。

　　欧洲申根区免签证旅行：作为欧盟的一部分和申根区的成员国，希腊居留许可持有者可以在欧盟和申根区内无忧旅行。

　　通过非居籍制度为投资者提供税收减免和优惠：通过希腊非居籍税收制度可以减少希腊黄金签证的税收影响。这是一项独特的计划，允许将税收居住地转移到希腊的外国公民通过支付一次性年度税来避免缴纳外国收入税。

　　投资回报高：希腊黄金签证持有者可以选择出租所购投资房产，或持有在希腊注册的公司股份并获得股息收入。这意味着他们可以在维持投资的同时继续获得正现金流。希腊黄金签证资格标准

　　要获得希腊黄金签证计划的资格，您必须满足以下希腊黄金签证要求：

　　申请时年龄须满18岁

　　不是欧盟公民

　　无犯罪记录

　　按照希腊政府的规定进行重大投资，并提供相应财务投资的证明

　　拥有希腊私人健康保险，该保险可承保所有健康和安全风险

　　值得注意的是，您不再需要访问希腊来开始黄金签证申请流程。

　　希腊黄金签证计划的投资选择

　　希腊投资选择自2023年起，希腊黄金签证的房地产投资要求发生了重大变化。请注意，如果投资于北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的市镇，2024年希腊黄金签证的最低投资额为800，000欧元。

　　另外还有希腊250K黄金签证可供选择，这是希腊黄金签证2024计划下的一个单独类别。

　　希腊黄金签证的几种另类投资选择包括政府债券、风险投资基金股份以及投资房地产投资公司的股份。

　　房地产投资选择

　　自2024年8月31日起，希腊黄金签证计划将提供更新的投资选择，根据地理区域分为两个主要层级：

　　一级投资

　　一级投资额为80万欧元，目标为阿提卡（包括雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和人口超过3，100人的岛屿等高需求地区。这一级别要求购买至少120平方米的单一房产，为投资者提供了在希腊一些最抢手的地点获得宝贵房地产的绝佳机会。

　　二级投资

　　希腊黄金签证计划的二级投资门槛更低，投资额度为40万欧元，重点投资希腊其他所有地区。希腊黄金签证50万级别旨在刺激人口稀少和新兴地区的增长，鼓励投资者探索主要城市中心以外的各种机会。与一级投资类似，房产必须是至少120平方米的单一单元。

　　此外，还有更低门槛的选择：

　　三级投资

　　对于那些寻求较低投资门槛的人来说，希腊黄金签证计划的第三级要求为25万欧元，目标是将商业用途转换为住宅用途的房产。此选项适用于任何地点和房产规模，只要在申请黄金签证之前完成转换即可。

　　第四级投资

　　第4级也要求投资25万欧元，但重点是具有历史或文化意义的房产。投资者必须完全修复或重建这些房产，保护希腊丰富的遗产，同时获得黄金签证的好处。这一级别吸引了那些有兴趣为保护希腊文化地标做出贡献并从希腊黄金签证计划中受益的人。