2025年希腊黄金签证计划的完整指南

　　希腊黄金签证计划是想要获得欧洲居留权的人的绝佳选择。该计划于2013年推出，提供5年居留许可，以换取250000欧元起的房地产投资。

　　该计划在2024年经历了一些变化，但它仍然是欧洲最实惠的黄金签证计划之一。它还为您提供了获得希腊公民身份的途径。

　　什么是希腊黄金签证计划？

　　希腊的黄金签证是一种投资居留计划，允许您通过不同的投资选择申请希腊居留许可。房地产投资是最受欢迎的选择，最低投资额为250，000欧元。

　　希腊于2013年推出该计划，以吸引外国投资并在金融危机后提振该国经济。如果您想体验在希腊生活或享受免签证游览欧洲，希腊黄金签证计划是一个不错的选择。

　　希腊黄金签证简要信息

　　最低投资额：250，000欧元

　　处理时间：3-4个月

　　获得公民身份所需时间：7年

　　期限：5年（无限次续订）

　　希腊黄金签证的好处

　　获得希腊永久居留许可有很多好处。

　　在希腊居住和学习的权利：签证持有者可以在希腊无限期停留和学习，但无权在该国工作

　　申根地区免签证旅行：您可以在欧洲自由旅行，并在任何申根国家180天内停留最多90天

　　无居住要求：一些居住计划要求您在该国居住一定时间才能维持您的身份，但希腊黄金签证没有

　　家庭包容：您的配偶、21岁以下的子女以及受抚养的父母也可以获得居留许可

　　允许出租房产：您可以通过长期出租您的房产来赚取收入

　　入籍途径：居住7年后，您可以申请希腊公民身份

　　双重征税条约：希腊与一些国家签订了协议，以防止对收入进行双重征税

　　此外，与许多其他欧洲国家相比，希腊的生活成本较低。

　　谁有资格获得希腊黄金签证？

　　只要您有资金购买房地产或以其他合格的方式进行投资，您就能够获得希腊的黄金签证。

　　希腊居住要求非常简单：

　　不是欧盟/欧洲经济区公民

　　年满18岁

　　有干净的犯罪记录

　　拥有有效的希腊健康保险

　　在希腊进行合格投资（房地产、政府债券或其他选择）

　　证明你的投资资金的合法性

　　不对公共秩序或安全构成威胁

　　如果您的犯罪记录良好并且拥有必要的资金，您应该能够毫无问题地参与希腊黄金签证计划。

　　希腊黄金签证要求

　　希腊黄金签证计划在2024年经历了一些变化。这些变化主要影响了房地产投资选择，但对于大多数人来说，它们仍然是获得希腊黄金签证的最佳方式。

　　以下是进行房地产投资时可能需要满足的要求：

　　整个阿提卡地区（包括雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和其他32个热门岛屿80万欧元

　　黄金地段以外的房产40万欧元

　　商业改住宅及历史建筑修复（名额有限）25万欧元

　　随着2024年的变化，寻找符合250，000欧元门槛的房地产投资变得更加困难，但仍然有可能。5年后，如果您想续签希腊黄金签证，必须完成恢复。

　　即使希腊黄金签证的成本增加，与其他欧洲黄金签证相比，它仍然是一个相对实惠的选择。

　　希腊黄金签证的其他要求

　　房地产投资并不是你唯一的选择。通过投资获得希腊居留权的其他途径包括1：

　　为期10年的分时或租赁协议，用于酒店住宿或带家具的旅游住宅，价值为400，000欧元或800，000欧元，具体取决于地点

　　在希腊信贷机构至少有500，000欧元的定期存款

　　向希腊房地产投资公司、投资基金或希腊公司注资50万欧元

　　购买价值至少500，000欧元、期限至少为3年的希腊政府债券

　　购买在受监管的希腊市场上交易的股票、公司债券或希腊政府债券，价值至少800，000欧元

　　购买价值至少35万欧元的共同基金股份或股票，投资希腊市场或专门投资希腊

　　换句话说，黄金签证申请方案还有很多。但即使希腊黄金签证出台了新规定，房地产投资仍然是最具吸引力的途径。

　　持有希腊黄金签证7年后，您可能可以申请希腊公民身份。但这有相当严格的要求，例如居住在希腊、融入希腊社会并了解希腊语言、历史和文化。

　　公民身份申请与黄金签证计划是分开的，有自己的一套要求和程序。这是有可能的，但难度更大。