2025如何移民希腊？希腊黄金签证项目概述

　　希腊黄金签证计划于2013年7月启动，旨在为投资房地产的投资者提供为期五年的居留签证。该计划没有最低停留要求，家庭申请中包括21岁以下的子女。如果保留房地产投资，签证有效期为五年，每五年续签一次。无需居住在该国即可保留和续签投资者签证。但是，只有在居住七年后才能获得公民身份。

　　希腊提供欧洲最具成本效益的黄金签证计划之一。该计划的主要优势是，申请人只需投资25万欧元的房地产，即可在短短几个月内获得希腊永久居留权。希腊居留许可将使持有人能够在希腊生活、工作和学习，尽管这不是黄金签证计划的必要条件。由于希腊是申根区的一部分，希腊居民可以免签证前往欧盟申根区的其他地区，并可以在其他申根国家每180天停留最多90天。

　　主要优点：

　　快速办理居留许可

　　政府收费低

　　低续费

　　拥有希腊房地产–分散您的资产

　　欧盟申根区内免签证旅行

　　希腊永久居留权和公民身份

　　希腊的黄金签证计划从一开始就授予永久居留权。永久居留许可需要每五年通过保留房地产投资进行更新。

　　虽然从技术上讲，在希腊居住七年后即可申请公民身份，但希腊法律还要求公民身份申请人必须能说流利的希腊语，这使得这一过程对大多数人来说都很困难。建议寻求潜在欧洲公民身份的投资者考虑其他选择，例如葡萄牙黄金签证计划，该计划提供了更灵活的公民身份途径。希腊黄金签证的费用是多少？

　　自2024年9月1日起，希腊黄金签证计划已修改其最低投资要求。

　　800，000欧元投资区：这一较高门槛适用于整个阿提卡地区（包括雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛以及其他32个岛屿，其中包括：克里特岛、埃维亚岛、罗德岛、科孚岛、莱斯沃斯岛、希俄斯岛、桑特岛（扎金索斯岛）、萨拉米斯岛（萨拉米纳岛）、科斯岛、凯法利尼亚岛、萨摩斯岛、莱夫卡达岛、锡罗斯岛、纳克索斯岛、卡林诺斯岛、利姆诺斯岛、帕罗斯岛、萨索斯岛、埃伊纳岛、蒂诺斯岛、伊卡里亚岛、安德罗斯岛、莱罗斯岛、卡尔帕索斯岛、斯基亚索斯岛、米洛斯岛、斯科派洛斯岛、斯派赛斯岛、基西拉岛、拔摩岛、波罗斯岛和阿洛尼索斯岛。

　　400，000欧元投资区：对于位于这些黄金地段以外的房产，最低投资额为400，000欧元。

　　25万欧元特殊投资类别：尽管有新的门槛，但某些类型的投资（如商业改建为住宅和修复历史建筑）仍可达到25万欧元的门槛，前提是完成修复以在五年后续签黄金签证。这些项目数量极其有限，有兴趣的人应该尽快行动。在此注册您的兴趣。

　　购买房产和申请签证的政府、公证和法律费用约为15，000欧元。此外，在希腊购买房产还需缴纳增值税。

　　黄金签证要求

　　除了进行必要的房地产投资外，申请人还必须满足以下几个要求：

　　无犯罪记录

　　足够的资金和医疗保健来支付住宿费用

　　此前没有申根签证被拒签

　　申请人必须是非欧盟居民

　　通过房地产投资获得希腊黄金签证

　　希腊的房地产投资者还必须为3%-24%的房地产附加税做好预算。该计划的费用为250，000欧元+税费（总计略高于300，000欧元），是欧洲成本最低的居住计划之一。