2024年希腊黄金签证申请数量创历史新高

　　2024年，希腊黄金签证计划的居留许可申请数量达到创纪录的9289份，代表房地产投资总额至少达到23.2亿欧元。这一激增是继2023年强劲增长之后的又一轮增长，2023年共提交了8477份申请，这主要是由于自2024年9月起生效的最低投资限额修订。

　　希腊的黄金签证计划为投资房地产的非欧盟国民提供五年居留权，采用三级制度：

　　–A级：在雅典、塞萨洛尼基和希腊岛屿等热门地区投资800，000欧元。

　　–B级：在希腊其他地区投资400，000欧元。

　　–C级：在改建成住宅单元的商业地产投资250，000欧元。

　　根据希腊移民和庇护部的官方数据，仅2024年12月就有1，137份申请，而受疫情严重影响的2020年全年仅有1，485份申请。

　　领先的投资移民服务提供商阿斯顿斯(Astons)报告称，美国占了至少50%的申请量，这得益于美国对投资者及其家属具有吸引力且为期五年的居留权，以及希腊房地产市场的蓬勃发展。

　　然而，根据Astons的数据，申请数量的激增导致处理积压，截至2024年，待处理的申请有12，087份。批准的数量跟不上需求，2024年发放的许可证数量为4，536份，高于2023年的4，231份。这种日益严重的延迟可能会影响投资者的人口结构，中国申请人数减少，而土耳其、黎巴嫩、美国和英国等国家的兴趣日益浓厚。

　　阿斯顿指出，尽管新的应用可能存在限制，但投资兴趣依然强劲，尤其是在阿提卡。

　　受办公楼和工业地产重新利用的推动，住房需求不断增加，最低投资限额仍为25万欧元。

　　此外，西班牙计划终止其黄金签证计划，这可能会将投资转向希腊，因为希腊提供类似的生活方式福利和更实惠的房产。