希腊黄金签证计划：欧洲最具吸引力的居留投资计划之一

　　希腊黄金签证是欧洲最具吸引力的居留投资计划之一，该计划于2014年制定，并于2024年进行了修订，为非欧盟公民提供通过获得批准的投资获得希腊永久居留权的机会。

　　该计划使投资者及其家人能够享受在希腊生活和在申根区自由旅行的福利，而且申请流程简便。

　　希腊黄金签证计划

　　希腊黄金签证计划是为了鼓励外商对希腊的投资，促进希腊经济发展而出台的，根据法律规定，在希腊房地产投资达到规定金额的非欧盟公民可以申请希腊黄金签证。

　　该价值根据房产的位置而变化。

　　希腊黄金签证的投资选择

　　为了获得黄金签证，投资者必须进行以下投资：

　　选项1：将商业地产转换为住宅地产

　　新法规下最具吸引力的选择之一是将商业地产改建为住宅地产。投资者可以购买价值25万欧元的商业地产，将其改建为住宅空间，无论其位置或大小如何。在大多数情况下，这种改建由开发商完成，投资者无需做任何额外工作。

　　选择二：投资价值80万欧元的房产

　　对于高预算的投资者来说，一个选择是投资位于黄金地段的面积至少为120平方米的房产，例如阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和拥有3,100多名居民的大岛屿。虽然最低投资额为800,000欧元，但投资回报可能非常可观。

　　选项3：投资价值40万欧元的房产

　　在希腊其他地区，投资者只需投资40万欧元购买面积至少120平方米的房产即可获得黄金签证。

　　希腊投资黄金签证的好处：

　　希腊黄金签证为投资者及其家人提供了广泛的福利，其中一些主要优势包括：

　　希腊黄金签证允许投资者及其家人在希腊居住，而不受任何限制或居留限制。

　　如果投资者未迁移至希腊，则无需在希腊就其全球收入纳税。

　　黄金签证的一大突出特点是能够自由前往申根区29个国家中的任何一个国家，无需额外的签证。

　　申请中可以包括21岁以下的子女，这样整个家庭都可以享受居留许可。

　　希腊黄金签证持有者有机会在持有签证7年后申请公民身份；前提是满足所有其他公民身份要求。

　　希腊允许双重国籍，允许投资者保留原国籍，同时享受希腊公民身份的福利

　　与其他一些欧洲国家不同，希腊不对投资者施加语言要求。

　　维持黄金签证也没有最低停留要求。

　　如何申请希腊黄金签证？

　　您可以通过以下步骤申请希腊签证：

　　选择希腊境内的房产进行购买。

　　将全部投资金额转移到希腊以完成房产购买。

　　准备好申请所需的所有必要文件。

　　向希腊内政部提交申请。

　　该部将在给予预先批准之前对申请进行尽职调查和全面评估。

　　作为申请流程的一部分，申请人必须访问希腊并提供生物特征数据。

　　一旦申请获得批准，您将收到黄金签证。

　　总而言之，希腊黄金签证为国际投资者提供了一个绝佳的机会，通过房地产投资获得欧洲居留权，并能够在希腊居住、自由往返申根区、并将家庭成员纳入申请范围；它仍然是欧洲最具吸引力的投资居留计划之一。