移民希腊，希腊的出租回报率怎么样？

　　伴随着国外投资火热，英国、美国、澳州等传统式国家移民难度系数提升，愈来愈多的人把眼光放到希腊等欧洲各国。希腊旅游业的飞速发展，令本地房地产销售市场不断火热，许多 投资人在希腊开展投资房产，那么在希腊的出租回报率究竟怎样？

　　一般来说，每年的收益会在4%-5%，包租年限在1-2年，无需投资人自己打理，全权委托出租公司进行出租，所以在收益上来看，是比较合算的。

　　短租：适合纯投资和有意在希腊生活的投资人

　　短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近，这个地段可以说是很好的，房子有一室一厅的，二室一厅的，面积在40-65平米不等，户型虽小，但是出租回报率可以说是很高的。

　　希腊一年四季都适合旅游，希腊现有的酒店，价格都比较昂贵，出行游玩的大多会选择短租，也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天，并且现在登陆爱彼迎平台上，我们会发现很多短租房都是订满的。所以短租收益是很稳定的。

　　带租约：适合单纯投资的申请人

　　带租约的房子地段较好，租金收益很可观，对于投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客，且租客都较稳定，也免去了托管等一些事宜。

　　不难看出希腊房屋的高昂回报率是众多投资人所看中的优势之一。那么在房产的选择上，投资人更偏好于哪种类型?

　　目前，希腊最受欢迎的房产类型是房龄已超过30年，经过翻新后房屋状况良好，面积约90平米的房屋。通常，这些房产价格低于新房，这是二手房受欢迎的主要原因。

　　希腊房产状况不同于国内，几十年甚至上百年的房产大有所在，30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。

　　数据显示，2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%，而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年以上的房产，15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产。

　　按照目前希腊经济的恢复速度，以及希腊房地产投资需求的不断上涨，预计房产价格还会上涨。

　　虽然数据显示如此，但选择最适合自己的投资房产才是最重要的，所以可以作为参考，而真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎考虑，结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化。

　　希腊买房移民大概需要花费多少？

　　基础买房的费用。

　　希腊买房移民肯定还是要先有房产，然后才是能够进行移民的办理。所以建议大家还是应该特别注意好房产的实际情况，可以在国内找到一些代理公司，这样对方能够帮助我们介绍楼盘，购买房产会更加容易一些，而且在购买房产的时候，一定要特别注意价格是否符合一定的标准，只有如此才能够完成基础的移民。

　　服务费用方面的确认。

　　因为希腊买房移民并不是那么好办理的，而且我们可能也不太知道怎么去购买国外的房产和移民政策的申请，所以建议还是应该挑选到正规的机构来进行合作。对方可以帮助我们完成移民工作的同时，房产也会帮助我们进行把控，其实这是提供了两项服务，所以相应的服务费用大家要提前来了解好，这样才能够有所保证。

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