25万欧元掀起投资希腊房产风潮，房产与居留许可的获取

　　如今投资希腊房产只需要25万欧元，这使希腊计划成为欧洲任何房地产居留签证计划中最低的投资水平。该物业可以位于希腊大陆或岛屿上的任何地方，既可以是住宅，也可以是商业地产。任意数量的物业可以合并起来组成250,000欧元的最低投资额。共同购买者可以将投资合并为一个物业。

　　处理

　　从投资到签发居留许可，大约需要40天的时间。申请签证之前，申请人需要在希腊进行房地产投资。在LaVida通过我们自己选择财产后，我们建议的律师将负责该财产的申请流程，财产转让和法律工作。

　　典型的申请包括与我们自己进行初步讨论，然后是3或4天的访问希腊，以查看财产，与律师会面并开设银行帐户。此后的申请可以在希腊境内由委托律师根据委托书处理。只要在此阶段正确完成所有工作，客户就无需再次访问以获取居留证。

　　要求

　　除房地产投资外，申请人还需要清晰的犯罪记录和医疗保险，以涵盖在希腊的任何住宿。没有最低居留要求，只要保持投资，可以在五年后续签居留签证。

　　费用

　　购买物业和签证的政府，公证和律师费用约为15,000欧元。此外，在希腊购买新物业需要支付24％的增值税。

　　家庭

　　合格的家庭成员包括配偶和所有18岁以下的孩子。18岁及18岁以上的孩子如果有学习和抚养的资格。希腊居留计划最近扩展到投资者和配偶双方的父母。

　　税收

　　希腊的非居民将对他们在希腊获得的收入纳税，但不对来自国外的收入纳税。所得税的税率为22％。希腊物业的租金收入按11％至33％的税率征税。某些费用可以从总收入中扣除。资本利得税（CGT）按物业销售税的15％收取。

　　生活和工作

　　居留证允许申请人在希腊居住但不能工作。但是，申请人可以在希腊开展业务。

　　旅行

　　中东，亚洲和非洲的许多国家/地区已获得前往欧洲和申根区的访客签证，这已成为问题。一旦获得希腊居留证，便可以在整个欧盟申根区自由旅行。

　　公民和护照

　　居住在希腊的申请人可以在7年后申请公民身份和护照。申请人一旦获得公民身份，便可以自由处置其投资，因为不需要进一步的签证续期。由于需要在该国居住，希腊黄金签证计划被视为一项居民投资计划，而不是通过投资获得公民身份。但是，那些致力于在希腊生活的人可以选择公民身份。

　　好处

　　申请人获得在希腊居住的权利，尽管没有要求这样做。有了居留卡，所有家庭成员都可以轻松地往返于整个欧盟申根签证区，而无需进一步的签证申请。如果居民将物业出售给另一位非欧盟公民，则希腊居民身份可转让给新投资者。

　　投资希腊房产已经世界各地掀起了一阵风潮，对于这样的一个低门槛高收益的地区可以说是很多人的理想投资之所！多谢您的阅览！

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