移民希腊，希腊房产租金收益介绍

　　我们都知道如果移民希腊之后，我们自身是不能够工作的，但是这不代表着我们不能够做生意。房屋的出租就是其中之一。那么希腊房产租金收益有多少那？

　　希腊的租金回报中等至良好

　　你会赚多少钱？在雅典市中心，公寓的总租金收益相当不错，120平方米（平方米）的公寓的租金收益约为4.2％，而较小公寓的收益率则更高（75平方米的收益率为5.7％）。为了定义术语，总租金收益是房东将获得的租金（税前，空置成本和其他费用之前）与物业的购买价格相比。

　　在柯洛纳基，其中雅典精英使用的许多在登上Lykavettos的底部移动到郊区，充满高端商店和润泽咖啡馆之前住的区域，租金产量总值小房间（50和85平方米）平均6.3％。对于较大的公寓，回报率较低。

　　雅典郊区的总租金收益也令人惊讶地好。在吉利法达（Glyfada），50平方米公寓可产生6％的收益（120平方米）。公寓4.7％。在Voula，120平方米公寓的平均收益率为5％。在繁华的Kyfissia中，回报率与在PaleoPsichiko中相似。雅典以南20公里处的Vouliagmeni海边，回程略低。

　　同样，较小的公寓将按比例赚取更多。

　　公寓多少钱？在我们最新的调查中，每平方米的平均价格为雅典市中心的价格在2,400欧元至3,600欧元之间。

　　在雅典郊区，即Ekali，Kifisia，Psychiko，Glyfada，每平方米的平均价格。公寓价格从2,400欧元到3,650欧元不等，而房屋的价格大约为每平方米3,200欧元。

　　克里特岛的公寓和别墅每平方米价格约为1400欧元。这里的收益率低于雅典，至少公寓（收益率研究在前一年，但今年还没有发现）的公寓约为3％。

　　您将如何轻松租用财产？属性相当容易出租。雅典是一个交通繁忙的大城市，许多人需要租房。克里特岛（Crete）的Airbnb租赁市场蒸蒸日上。

　　希腊的房价已开始回升。购买物业时，请考虑到希腊的往返交易费用相当高的事实。

　　税费

　　希腊的所得税税率从中到高

　　租金收入：租金收入按累进税率征税，从15％增至45％。

　　资本收益：资本收入来自出售不足5年举行一次财产实现15％的统一税率征税。

　　继承：根据死者和受益人之间的关系，遗产税的税率不同。

　　居民：居民以累进税率为其全球收入纳税。

　　购买指南

　　希腊的总交易成本适中

　　往返交易的总成本，即购买和出售房地产的成本，范围从6.88％到11.04％。自2014年1月1日起，转让税统一税率为3％。

　　房东和房客

　　租户保护法在希腊是中立的

　　希腊房屋出售和出租租金：房客和房东可以自由商量租金。押金没有法律限制。

　　租户安全：所有住宅租赁的最低合法期限为三年。如果商定了较短期限的合同，则三年期限适用于房东，而不适用于房客。三年或更长时间的合同在合同期限结束时自动终止，无需另行通知。

　　希腊房产租金收益就是这些，如果您还想了解一些其他的问题，那么请阅览我们的希腊移民网或者咨询我们的移民顾问。多谢阅读！

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