什么是希腊黄金签证？该如何申请？

　　希腊黄金签证计划由希腊企业于2013年启动。该计划授予五年居住证，以换取房地产投资。家庭申请包括不超过21岁的孩子，并且不需要在该国居住。许可的有效期为五年，如果保留了房地产投资，则可以每五年更新一次。

　　希腊居留证是由希腊当局签发的，它赋予持有人合法居住在希腊的权利。可以通过完成价值超过250.000欧元的房地产投资来实现。存在不同类别的居留许可，以及每个类别中不同类型的许可。就业权利取决于签发的许可证类型。

　　希腊黄金签证的资格标准

　　首先，申请人需要进入该国的入境签证才能获得居留许可。

　　许可证的潜在受益者为：

　　a）拥有希腊房地产资产的第三国公民，无论是亲自还是通过其拥有公司股份总数的法人实体，其财产的最低价值为€250.000；

　　b）根据《4002/2011号法律》第8条第2款，在综合旅游胜地内签署了至少10年的分时度假协议（租赁）的第三国公民，以用于其酒店住宿或带家具的旅游住宅'），前提是最低租赁费用为€250.000；

　　c）第三国公民，他们具有合法居留权并已在希腊合法居住，或希望进入该国并在该国居住，并且在希腊颁布之前已购买了在希腊拥有的全部不动产和不动产，第4146/2013号法律，条件是他们以不低于25万欧元的价格购买了房地产，或者房地产的当前目标价值不低于25万欧元；

　　d）第三国公民，他们是在希腊完全合法拥有房地产的财产，其最低价值为250,000欧元，是通过捐赠或父母的让步而获得的。在这种情况下，居住许可权只能由捐赠者或父母的让步人行使。

　　e）购买土地或面积并着手建造建筑物的第三国公民，但购买土地的总价值和与建筑公司的合同的总价值至少为250,000欧元。

　　f）根据第1652/1986号法律的规定签署了为期十年的分时度假协议（租赁）的第三国公民。根据第1652/1986号法律第1条的规定，分时租赁是出租人的承诺，即在分时度假期间，每年向承租人授予租金，使用旅游住宿并提供他们按照合同在规定的期限内提供相关服务，承租人必须支付约定的租金。

　　g）上述第三国公民的家庭成员

　　要获得投资者的永久居留许可证，必须满足以下条件，该许可证应每五（5）年更新一次：

　　a）房地产必须由其所有者拥有并拥有。

　　b）在共有财产的情况下，如果财产的价值为€250.000，则仅当所有者是拥有财产的未分割所有权的配偶时才颁发居留证。在所有其他共同拥有的情况下，仅当每个共同拥有者的投资额至少为€250.000时，才会签发居留许可。

　　c）如果所有者通过法人实体获得了财产，则申请人必须拥有公司100％的股份。

　　d）如果第三国公民直接或通过法人拥有多于一个房地产资产，总价值至少为250.000欧元，则也将获得居留许可。

　　e）如果申请人想持D型签证进入该国，则其拥有财产的书面意图应辅以证明其财务能力的文件（例如，A级认证银行的证明或其他认可的金融机构）机构），以证明存在银行账户或其他移动资产（例如债券或股票），可以支付至少250.000欧元的投资成本，并证明申请人有意购买物业（与律师事务所或房地产办公室）。

　　f）如果第三国公民在综合旅游胜地签订了至少10年的酒店住宿或带家具的旅游住所的租约，但前提是租约的最低价值为250.000欧元，则合同必须单笔支付以下费用：相当于该物业十年租赁的租赁。

　　希腊黄金签证的投资选择

　　有几种投资选择来获得希腊黄金签证。以下是可能的投资清单：

　　1.购买最低投资额为250,000欧元的物业

　　2.为综合旅游胜地的酒店住宿或带家具的旅游住宅签订了为期十年的租赁协议

　　3.为希腊政府债券投资40万欧元，为期三年

　　4.房地产投资公司的债券或股票投资40万欧元

　　5.€400,000欧元资本投资，用于希腊股票市场上一家希腊公司的债券和股票

　　6.€400,000欧元投资于总部位于希腊的风险投资基金和私募股权的股票和债券

　　7.€400,000的银行存款投资

　　8.公司或政府债券投资80万欧元

　　9.仅在希腊房地产市场投资的希腊共同基金股份中的40万欧元投资

　　10.至少购买价值40万欧元的另类投资基金的股权，该基金投资于希腊房地产市场。

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