购房希腊房产，如何获得希腊出租许可证？

　　获得希腊出租许可证这涉及大量的文书工作，既昂贵又费时，因此您应提前申请许可证。在一些租赁市场饱和的地区，EOT已停止发放许可证。

　　对于申请人：

　　无犯罪记录证明（可从您所在国家的警察或希腊警察（如果您是居民）获得；

　　填写完整的申请表；

　　非欧洲经济区国民的健康证明；

　　最新报税表；

　　签署了租赁意向书。

　　对于财产：

　　由合格的建筑师签发的证明，说明管道和污水处理（包括污水池）符合官方要求。

　　环境调查：这是由当地建筑师提供的，他必须检查房地产以确保其适合出租。这项调查的费用可能高达1,500欧元。

　　消防证书：该物业由当地首席消防检查员检查，该检查员检查该财产是否有足够的消防通道和灭火器，以及附近区域是否有火灾隐患。还必须每年检查灭火器并盖章。

　　规划许可和/或建筑许可的正本和副本。

　　证明当地税款是最新的。

　　拟议的租赁协议或合同。

　　建筑师声明，证明该物业符合地震建筑法规。

　　有些地区对游泳池有特定规定。

　　许多外国人使用律师或建筑师的服务来帮助他们获得许可，如果您了解希腊语并认识合适的人，此过程会更容易。大多数人发现建筑师通常是合作的并且愿意提供帮助。获得许可证后（并从获得许可证的压力中恢复过来！），您应该每年续签，费用约为100欧元。

　　一些外国人在没有获得许可的情况下出租财产，显然与当局没有任何关系。但是，这是非法的，并可能导致严重的问题。如果您住所的客人发生意外，并且没有执照，则可能会受到起诉并被判入狱。您可能还会发现，您所在地区的当地人费了大笔劲才能获得许可证，然后向当地税务部门举报您，毫无疑问，他们将采取法律行动。

　　扩展阅读：

　　希腊购房移民项目说明

　　法案支持：

　　2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留 许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。 

　　2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式！

　　项目概况：

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

　　2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3. 有至少一次入境希腊的记录；

　　4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

　　5. 无健康证明要求；

　　6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

　　获得希腊出租许可证的流程就是这些，希望对您在希腊生活有所帮助。多谢阅览！

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