希腊移民骗局介绍，这些坑您要注意！

　　希腊是如今欧洲最受欢迎的购房之地，超低的投资价格和申请条件使这个国家来投资的人一直络绎不绝。但也是因此滋生了一些陷阱，那么今天我们来介绍一下那些希腊移民骗局。欢迎阅读！

　　1、希腊房产售价偏高

　　很多办理希腊买房移民的申请者除了看重移民身份优势之外，房产带来的投资收益也非常的重要。那么，房产的价格肯定是非常敏感的问题，如果买的太贵，那么即使房价上涨可以抵消一部分，但是拿到的收益却是实实在在的少了。

　　诚然，在希腊移民刚开始火热的时候，房产市场不够规范，的确出现了很多虚报价格的情况。不过，随着市场的规范，这样的情况基本不存在了，因为大家对市场价都比较清楚了，随便查查资料就知道房子的市场价格，虚报价格的行为已经不存在操作空间了。

　　此外，当前希腊房产主要以新房为主，这些房产都是开发商统一出售，没个代理机构的价格表都是一样的，没有任何的操作空间，在谁那儿买价格都是一样的。所以，现在办理希腊的申请者大可放心，价格方面绝对是非常公正的。

　　2、面积虚报问题

　　既然房产已经非常公开透明了，那么房产的面积会不会有问题，毕竟买家是不可能亲自去测量的。其实，这个问题，这种顾虑在希腊根本不成立，甚至比房产价格还没有操作空间。原因在于，和国内的不动产证一样。

　　希腊房产必须有一定地契，办理移民身份的时候，这个地契文件是必须的，上面会注明房产的实际面积，清清楚楚明明白白的写着，如果有问题的话，买家一眼就能看出问题。此外，需要注意的是，希腊房产地契上写的面积，就是实际面积，希腊房产不存在公摊面积这一说，所有的面积都是实际面积，也就是自己能利用上面积。

　　3、房产投资没收益

　　前文也说到了这一点，不是所有移民希腊的申请者都看重了身份优势，更多的申请者是为了房产的投资收益。实际上，目前希腊房产投资收益的确是非常可观的，出租收益一般在3个点左右，当然也有收益非常高的。

　　此外，房产本身的增值潜力更是非常明显，虽然房产出售之后身份消失，但是在不想要身份的时候，完全可以把房子卖掉，赚到收益之后离场。不过，申请者在买房的时候要格外注意，一定不要买到远高于市价的房产，不然即使通过房产拿到了收益，那么算下来肯定也是不赚的。

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