希腊黄金签证计划：如何通过购买财产移民到希腊

　　希腊移民政策第4251/2014号法律第20B条允许第三国国民在希腊投资价值至少25万欧元的房地产，以获得居留证。那么申请希腊黄金签证，该如何通过购买财产移民到希腊？

　　1）在哪些情况下会颁发黄金签证居留许可？

　　任何具有以下条件的第三国国民均可获得“黄金签证”居留许可：

　　（a）个人拥有希腊房地产的全部所有权，拥有权和和平享受权。对于价值25万欧元的共同拥有的财产，只有在财产所有人是拥有财产不可分割份额的配偶时，才享有居留权。在所有其他共同拥有的情况下，只有每个共同拥有者的共同拥有率达到250,000欧元时，才享有居留权。

　　（b）通过法人实体拥有希腊房地产的全部所有权，拥有权和和平享用权，该法人实体的股份由他全权拥有。

　　（c）已就酒店住宿或带家具的旅游住所的至少十年租约达成协议

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　　根据第8条的规定，4002/2011号法律第2条（政府宪报第1号，第180号）。

　　（d）根据有效的第1652/1986号法律“分时度假协议及相关问题”缔结了分时度假协议（政府宪报1，第167号）。

　　2）居留许可的有效期限是多少？授予居留许可的权利是什么？

　　投资者的居留证有效期为五（5）年。居留证的持有人可以将财产出租给第三方，并且没有义务每年至少在希腊居住一次。此外，他每学期有九十（90）天在所有申根国家免费访问。

　　另一方面，应该指出的是，根据上述规定签发的居留证并不规定获得任何形式的工作的权利，而仅是以公司股东，公司成员的身份进行经济活动的权利。公司的董事会或首席执行官是允许的。

　　3）财产是否可能属于多于一个人的所有权？在这种情况下，在什么条件下可以颁发居留许可？

　　如果价值25万欧元的财产属于一个以上人的共同所有权，则仅当财产所有人是不加区别地持有该财产的配偶时，方可享有居住权。在所有其他共同所有权的情况下，仅当每个共同所有者的共同所有权为250,000欧元时，才授予居留权。

　　4）投资者家庭的成员也可以获得居留证吗？“家庭”概念中包括哪些人？

　　投资者的家庭成员可以获得同等的居留许可，该居留许可与保荐人的居留许可同时到期。家庭成员包括：

　　-与第三国国民在希腊有同居协议的配偶或伴侣；

　　-直接后代，即投资人的子女或21岁以下的配偶或伴侣的子女；

　　-投资者和配偶或伴侣（即父母）的直接继承人。

　　5）在房地产交易中，应以何种方式支付价格？

　　购买价格必须通过银行支票或银行转账的形式支付到希腊银行的受益人（即卖方）的帐户或在希腊银行的监督下的信贷机构，其详细信息必须完整购买合同中提到的内容。

　　6）获得居留许可需要哪种签证？

　　无论第三国国民持有申根（C型）签证还是国民（D）入境签证，都可以提交投资者居留许可申请。免于签证要求的国家的国民可以在不首先获得入境签证的情况下申请。

　　但是，申请人必须在提交居留许可申请之前的合理时间内进入希腊领土。此外，在任何情况下，申请人都必须在提交申请时或第二次（以预定的约会）去移民局，以提供签发申请所需的生物特征数据（生物特征照片）。，两张指纹，签名样本和护照副本-带有持有人个人详细信息的页面）。

　　7）提交居留许可申请的主管机关是什么？申请人需要提交哪些必要的证明文件？

　　投资者居留许可的申请已提交给希腊的任何移民局。提交申请时，申请人必须提供以下证明文件：

　　-有效的入境签证或居留许可；

　　-我们国家认可的有效护照或旅行证件的真实复印件；

　　-四（4）张彩色形式的彩色照片；技术规格与所使用护照的技术规格相同，并以JPEG2000图形光盘（CD）上的数字形式

　　-收取两千（2,000）欧元（代码4741）的电子存款形式的费用

　　-以电子存款的形式支付独立文件（代码4762）的印刷费十六（16）欧元，

　　-私人保险机构的保险单，该保险单在原产国在希腊签约，或者在希腊签有《联合部长决定》第53821/2014号所定义的保险，

　　-统一的医疗证明表格的精确副本由希腊医疗机构或私人医生向原籍国的领事主管当局提交（如果具有D签证入境）或健康证明，证明该人没有疾病，并附有国际流行病学数据和世界卫生组织（WHO）可能构成公共卫生风险，

　　-采购合同和主管土地注册处的合同转录证明。

　　8）投资者居留许可证的持有人能否获得希腊国籍，如果可以，在什么情况下可以获得希腊国籍？

　　如果投资者的居留许可证持有人在希腊至少居住七（7）年且不受干扰，并且前提是他/她通过了相关测试（面试），则可以按照归化程序获得希腊国籍。请注意，根据第130181/6353/2018号部长决定，将投资者的居留许可添加到为外国人归化而接受的居留许可中。

　　9）在什么情况下可以续签投资者的居留证？

　　投资者的居留许可可以再续期五（5）年，前提是该房地产的所有权仍归所有者所有。续签时，投资者必须提交以下文件：

　　-居留许可证的副本；

　　-说明房地产仍在其财产中的文件证据或证明；

　　-电子存入的费用为两千（2,000）欧元（代码4741），

　　-收取十六（16）欧元的电子押金，用于支付独立文档的打印费用（代码4762），

　　-私人保险机构的保险单，该保险单在希腊以原产国或与希腊签有保险合同（第53821/2014号联合部长决定中定义），

　　-证明他在过去5年中有过保险（在首次居留许可期间所有私人保险单的更新）。

　　对于希腊黄金签证的问题我们就说到这里，如果您准备申请希腊购房移民，那么请联系我们希腊移民网顾问。多谢阅览！

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