为什么选择去希腊购房？哪些希腊房产哪些更适合你？

　　很多人都知道移民一般来说都是需要两个步骤的，其一就是递交材料申请，第二就是移民的方式，比如说购房！希腊最为如今最受国人欢迎的房产地，肯定深受体会！那么为什么选择去希腊购房？哪些希腊房产哪些更适合你？

　　第一、为什么不在国内买房而要去希腊？

　　根据过往的数据统计，办理希腊移民的申请人中，有很大一部分人都是冲着希腊房产的投资价值去的，那么，为什么他们放着国内的房子不买，而非要千里迢迢去投资希腊房产呢？国内房产和希腊房产又有哪些不同？我们给大家做了对比：

　　1.房价

　　国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价均价5，6万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天，连福州这样的二线城市均价都达到了3万多一平。

　　希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

　　2.投资回报

　　国内房产：数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。

　　希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做airbnb形式短租，租金收益更是可高达5%！

　　3.购房面积：

　　国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。

　　希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。

　　4.产权

　　国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。

　　希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

　　5.装修

　　国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。

　　希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

　　第二、什么样的希腊房产适合你？

　　看过了国内房产和希腊房产的对比，接下来我们就来讲分析一下，不同的投资人适合购买什么样的房产。

　　一般来说，国内申请人在希腊购房，都会选择首都雅典的房产，而雅典则还要细分为几个区域，下面，我将对这些区域进行逐一解读。

　　1.市中心

　　雅典市中心是商业和名胜古迹的聚集地，很多著名的旅游景点都在附近。这里交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等都很方便，可以快速去往周边区域。出行便利、基础设施完善、人流密集，对于主要考虑投资的申请人来说，这里绝对是首选。

　　2.南部

　　雅典南部属于新兴富人区，这里交通便利，基础设施也很完善，国际名牌、酒吧、购物商场、医院、国际学校等应有尽有，很多希腊的富人和球星们都在这儿居住。南部地区自北向南，房源也从小户型到大户型分布，多海景房和公寓，房子普遍较新，且设计前卫，沿海还有私人游艇码头，绿化完善，风景优美，整体规划高端，可以说不管是养老度假还是出租，都是不错的选择。

　　3.北部

　　雅典北部雅典绿化最好的区域，这里植被茂盛，环境清幽，空气质量非常好，是传统富人区，很多使馆官员和政要都在此居住。同时，北部还有众多名校，国际学校集中，著名的拜伦国际学校就在这里。这里的交通也很便利，从基菲夏坐地铁或开车只需要20分钟就可以到达市中心。

　　4.西部

　　西部地区最著名的就是比雷埃夫斯港了，它是希腊最大的港口，是一带一路的必经之地。得益于政策优势和其强大的运输能力，比港附近的房产也受到了不少投资人关注。

　　5.东部

　　东部是雅典的农业区，这里并不是传统的住宅区，有一个机场，但整体交通相对来说不太便利，基础设施也不太完善，希腊本地人在此居住的都很少。

　　对于选择去希腊购房我们就说这么多，如果您还有其他的问题，那么请阅览我们的希腊移民网！

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