申请希腊移民，这些知识您都了解了吗？

　　希腊一个美丽的国家，这里的蓝天白云、蓝白渐进的房屋、玄幻的古希腊神话故事让人们深陷其中。如果您打算申请希腊移民，那么这些知识您了解过吗？

　　1、在使用年限上

　　国内70年VS希腊永久产权

　　国内房产使用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以世世代代的传承下去。

　　2、在购房面积上

　　国内公摊面积多VS希腊赠送面积多

　　国内房产的公摊面积很多，尤其是一些高层住宅小区，标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平米。

　　而在希腊购房标示的都是使用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，甚至有的房产四面都有阳台。

　　所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的使用面积大很多。

　　3、有无装修

　　国内毛坯房VS希腊精装修

　　国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，质量着实不让人放心。

　　而希腊很多房产都是精装房，甚至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。

　　4、购房收费

　　国内模糊VS希腊透明

　　国内的开发商和房产中介之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而在希腊购房，有律师保驾护航，层层把关。

　　买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。

　　5、房价

　　国内居高不下VS希腊抄底时机

　　目前国内的房产价格不断飙升，按照以往经验，虚高的房价很容易形成泡沫，高开低走的情况也并不少见，小伙伴们一想到买房就鸭梨山大。

　　而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，投资增值空间相当巨大。

　　希腊买房的税和费

　　房产税

　　正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%的增值税，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。

　　以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元，而这就是中国要改革收取的所谓房产税。

　　物业费

　　依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，但需要注意的是，无论是否入住，都需要交纳物业费。

　　如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。

　　房屋保险费

　　大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。

　　律师费

　　房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

　　公证费

　　公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。

　　申请条件

　　主申请人：

　　1、年满18周岁;

　　2、在希腊购买总价值25万欧元以上房产;

　　3、无犯罪记录。

　　附属申请人条件;

　　经济依赖于主申请人的子女及父母。

　　申请希腊移民的知识我们就说这么多，希望对您有所帮助。多谢阅览！

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